小区公用电怎么
小区公用电的分摊方式如下:
电梯运行电费
单独装表计费,由物业管理区域内或该幢住宅楼实际使用电梯的业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。
计算公式:用户应交公摊电梯运行电费 = (分类目录电价 × 电梯表计总电量 ÷ 该幢住宅楼内总建筑面积) × 实际使用电梯的用户专有部分建筑面积。
公共照明及设施用电费用 (如路灯、楼道灯、绿化养护、园林水池喷泉等):单独装表计费,由物业管理区域内所有业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。
计算公式:用户应交公摊电费 = (分类目录电价 × 公共用电表计总电量 ÷ 该物业管理区域内总建筑面积) × 用户专有部分建筑面积。
二次供水用电费用
由该物业管理区域内业主、使用人按用水量据实分摊。
计算公式:用户应交二次供水公摊电费 = (分类目录电价 × 二次供水表计总电量 ÷ 物业管理区域内用户分表用水量总和) × 用户表计用水量。
其他公共设施用电费用
(如应急指示灯、生活水泵等):
分别计算各设施的用电总量,然后按每户专有部分建筑面积进行平均分摊。
例如,电梯用电分摊系数根据楼层不同而有所变化,1-5层为1,6-10层为1.2,11-15层为1.4,以此类推。
建议
透明度: 物业公司应确保所有电费的计算和分摊过程公开透明,保留详细记录,让业主清楚每一笔费用的用途和分摊依据。 公平性
及时性:业主应及时支付公摊电费,以维护小区公共设施的正常运行。
通过以上分摊方式,可以确保小区公共用电费用的合理分配,保障业主的权益。
-
隔油池改造仍未开工 门口又新增一家烧烤店
2024年12月3日,新民晚报6版刊登《车库竟成“油污池”,荒废18年》,反映松江区莘松路1500弄荣盛名邸小区外有一排沿街商铺,大部分为重餐饮店,店铺背后的隔油池个个损坏,地上遍布油垢,异味难挡。而最近的居民楼距离这些餐饮店仅有10米左右,油烟扰民、污水外溢等成为主要扰民问题。去年12月,属地新桥
时间:2025-04-05 17:56:00 -
一手交房,一手领证!花溪区持续优化营商环境
3月28日,花溪区“企业之家”在花溪区中铁“阅花溪”小区举办“齐联动、共服务”活动,开展“验收即发证、交房即领证”以及水电气联合开户集成服务,激发房企发展新活力,为群众提供方便。“过去收房后要跑多个部门、等几个月才能拿证,现在收房当天‘零材料’就能办妥所有手续!”业主贺亚群接过新房钥匙的同时,还收到
时间:2025-04-02 10:28:00 -
海信空调重磅新品易省电Pro首发:真AI才会“算”,一夏天能省近半电费
3月31日,海信正式发布最新研发的空调产品易省电E370Pro,作为“省钱小霸王”E370的升级之作,这款空调以“AI倍省电、医护级杀菌、仿真自然风”三大核心功能,真正满足用户实用主义与舒适生活的并重需求,可谓省钱又省心。新品将于2025年3月31日晚8点至4月6日晚8点在全渠道同步开启预售,期间,
时间:2025-04-02 00:04:00 -
空调开一次要费多少电
空调开一次的耗电量主要取决于多个因素,包括空调的功率、使用时长以及室内外环境条件等。以下是一些具体的参考数据:一般情况空调启动一次耗电在 0.4到0.8度电之间。1匹空调平均每小时耗电量在0.4到0.8度左右,1.5匹空调在0.6到1.2度之间。具体使用条件如果考虑空间面积、密封性、室内外环境温度等
时间:2025-01-31 07:23:51 -
北京停路边多久被拍
关于北京停路边多久会被拍,有以下几种说法:5分钟以上:当车辆违停超过5分钟,电子警察会抓拍第二张照片,并同时上传至系统,将会按照违法停车处罚,但是不记分。只有两张照片同时上传,才会传送至处罚系统。3分钟以上:如果车辆在禁停区域内停留超过3分钟,则被视为违章停车。当车辆进入禁停区域,电子警察会自动抓拍
时间:2025-01-18 08:13:01