农村拆迁主要属于 征地拆迁的性质。具体来说，农村拆迁是指因公共利益需要，政府依法对农村土地和房屋进行征收，并进行补偿和安置的行政行为。农村拆迁主要涉及集体土地上的房屋拆迁，其法律依据主要是《土地管理法》。农村拆迁具有以下特点：行政性：政府基于公共利益的需求，依法定程序对土地进行征收及房屋拆迁，这是政

在购买住房时，需要综合考虑多个因素，以下是一些主要的考虑点：位置房屋所在的位置，如城市中心、交通便利性、周边环境是否安全、周边设施是否齐全等。价格房屋的价格是否在自己的承受范围之内，同时要考虑房屋的总价和每平米的价格。房屋状况房屋的结构、建筑、装修等方面是否符合自己的审美标准，是否有结构性损坏，是否

拆迁补偿款的到位时间主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，具体如下：一般到位时间 ：拆迁补偿款通常在征地补偿、安置方案获批后的 三个月内发放到位。具体发放时间如果选择货币安置形式，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择房屋置换形式，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一

租赁房屋的使用用途主要包括以下几种：居住用途：这是最常见的租赁房屋用途，包括公寓、合租房以及民宿短租等。租客租用房屋作为自己的生活住所，可能是长期居住，也可能是短期居住。商业用途：有些房屋会被租用作为商业场所，如商店、餐厅、办公室、仓库、厂房等。这种用途通常需要房屋具备特定的设施和条件，以满足商业运

二手房按揭贷款通常需要满足以下条件：借款人资格具备完全民事行为能力。具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。房屋条件所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。房屋必须有房屋所有权证，即俗称的大红本，且房龄通常不得超过一定年限（如29年）。交易房屋不在拆迁公告范围内。首付要求自筹

买房落户口需要准备以下材料：房权证：首先需要办理房权证，这是办理户口迁移的基础。户口本和身份证：需要提供申请人的户口本和身份证原件及复印件。房屋产权证明：需要提供所购房屋的产权证明，包括房产证或购房合同等。婚姻状况证明：如果涉及配偶随迁，则需要提供结婚证原件及复印件。社保缴纳证明：部分城市要求申请人

新增120座城乡公园、开工4500个公共停车位，上海今年又有城市空间变化，有望利好市民生活。3月20日，上海召开全市城市管理精细化工作部署会，今年将全面推进93项年度重点任务落地，每一条都和人们的生活轨迹有关。居住方面，建设100个美丽街区，完成6229户无卫生设施旧住房提升改造，推进15个乡村振兴

购买房子需要准备以下证明和文件：个人身份证件身份证婚姻状况证明结婚证单身证明户籍证明户口本收入证明单位收入证明银行流水账单房屋购买相关文件购房合同购房款证明首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）其他可能需要的文件社保或纳税证明（外地户口）公积金交存证明房产税费减免审批表完税凭证宅基地申请表、乡

乙方在转租甲方房屋时，应注意以下几点：确认转租权限乙方应确保其转租行为已经得到甲方的书面同意，并且有权进行转租。合同条款乙方应详细审查并理解转租合同的所有条款，包括租金、支付方式、租期、违约责任等。合同中应明确水费、电费、物业管理费及其他费用的承担方式。使用限制乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进

征收面积的计算通常遵循以下原则和方法：按产权面积计算征收房屋的面积一般是按照建筑面积计算，具体计算方式可能因地区和具体情况有所不同。建筑面积通常包括使用面积、辅助面积和结构面积。对于未登记的房屋，可以依据相关建房批准文件上登记面积为准。按房照面积计算征收房屋的面积还可以按照房照上登记的建筑面积进行计