乙方转租甲方注意哪些
乙方在转租甲方房屋时,应注意以下几点:
确认转租权限
乙方应确保其转租行为已经得到甲方的书面同意,并且有权进行转租。
合同条款
乙方应详细审查并理解转租合同的所有条款,包括租金、支付方式、租期、违约责任等。
合同中应明确水费、电费、物业管理费及其他费用的承担方式。
使用限制
乙方应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行非法活动。
未经甲方同意,乙方不得将房屋全部或部分转租、出借、顶让或以其他方式由他人使用。
乙方不得擅自改变房屋结构或进行任何可能损害房屋的行为。
租赁期限
乙方应确保转租期限不超过原租赁合同的剩余期限,并在转租期满后及时将房屋交还给甲方。
费用支付
乙方应按月支付租金,并确保在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。
乙方还应承担水费、电费、物业管理费及其他相关费用。
房屋保管与维护
乙方应合理使用房屋及其设施,并妥善保管,如有损坏,应按市场价进行赔偿。
乙方在转租期间,对房屋及设施的损坏应负赔偿责任,除非因不可抗力造成。
违约责任
乙方应明确了解合同中约定的违约责任,包括违约金的支付标准及违约情况下的处理方式。
合法使用
乙方应确保转租房屋仅用于居住用途,不得用于非法活动或存放危险物品。
改装与恢复
如有必要对房屋进行改装,乙方应事先取得甲方的同意,并在转租期满时负责恢复原状。
危险负担
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广东印发意见:“小产权房”一律不得登记
【大河财立方消息】7月6日消息,经广东省人民政府同意,广东省自然资源厅日前印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》(以下简称《意见》),《意见》自2025年8月4日起施行,有效期5年。《意见》适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的
时间:2025-07-06 12:34:00 -
老年人租房,为何这么难?
《第五次中国城乡老年人生活状况抽样调查基本数据公报》显示,2021年,我国70.1%的老年人拥有产权属于自己或者配偶的住房。一些无自有住房的老人,需要依赖租房解决居住问题。此外,部分老人也会因房屋拆迁过渡、帮子女照看孩子等现实原因,产生阶段性租房需求。近期,一则“为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒2
时间:2025-06-19 07:33:00 -
北京老夫妻把房子遗赠给单位,年近70的患癌女儿起诉要求继承……
老人把房屋遗赠给单位,年近七十、身患癌症的女儿,要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐,而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解,近日,双方达成调解协议:涉案房屋归单位所有,单位为原告在房屋中设立永久居住权,并向其支付折价款。原告凌黎诉称,其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
时间:2025-04-08 20:15:00 -
需求增加 多地保租房加速入市
今年以来,多个城市保障性租赁住房(简称“保租房”)项目建设及入市节奏加快,带动相对低价的租赁房源供应扩大。记者从深圳市住房保障署获悉,中海明德里等6个项目保障性租赁住房认租资格核查结果公示已结束。经审核,此批保租房合格认租家庭共14614户,其中,单身公寓户型合格认租家庭643户,两房户型合格认租家
时间:2025-04-07 18:13:00 -
碧桂园2024年亏损328亿元 累计交付房屋超38万套
碧桂园3月30日发布2024年年报。2024年,公司总收入约2528亿元,权益合同销售金额约472亿元,权益合同销售面积约492万平方米。公司2024年净损失较2023年大幅收窄。年报显示,报告期内,公司净损失约351亿元,归属公司股东应占损失约328亿元,2023年同期亏损1784亿元。截至202
时间:2025-03-31 17:04:00