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乙方转租甲方注意哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 05:55:34    

乙方在转租甲方房屋时,应注意以下几点:

确认转租权限

乙方应确保其转租行为已经得到甲方的书面同意,并且有权进行转租。

合同条款

乙方应详细审查并理解转租合同的所有条款,包括租金、支付方式、租期、违约责任等。

合同中应明确水费、电费、物业管理费及其他费用的承担方式。

使用限制

乙方应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行非法活动。

未经甲方同意,乙方不得将房屋全部或部分转租、出借、顶让或以其他方式由他人使用。

乙方不得擅自改变房屋结构或进行任何可能损害房屋的行为。

租赁期限

乙方应确保转租期限不超过原租赁合同的剩余期限,并在转租期满后及时将房屋交还给甲方。

费用支付

乙方应按月支付租金,并确保在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。

乙方还应承担水费、电费、物业管理费及其他相关费用。

房屋保管与维护

乙方应合理使用房屋及其设施,并妥善保管,如有损坏,应按市场价进行赔偿。

乙方在转租期间,对房屋及设施的损坏应负赔偿责任,除非因不可抗力造成。

违约责任

乙方应明确了解合同中约定的违约责任,包括违约金的支付标准及违约情况下的处理方式。

合法使用

乙方应确保转租房屋仅用于居住用途,不得用于非法活动或存放危险物品。

改装与恢复

如有必要对房屋进行改装,乙方应事先取得甲方的同意,并在转租期满时负责恢复原状。

危险负担

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