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二手房哪些可以按揭

100次浏览     发布时间:2025-01-12 20:25:00    

二手房按揭贷款通常需要满足以下条件:

借款人资格

具备完全民事行为能力。

具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。

房屋条件

所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件。

房屋必须有房屋所有权证,即俗称的大红本,且房龄通常不得超过一定年限(如29年)。

交易房屋不在拆迁公告范围内。

首付要求

自筹购房款(首付款)通常不低于房屋购买价格的40%。

贷款金额与期限

贷款金额和期限根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等因素确定。

贷款期限一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。

其他要求

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

需要在建行开户,并存入足够的首期款。

申请贷款时没有任何不良信用记录。

贷款类型

可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。

请注意,以上信息可能随政策调整而变化,具体贷款条件以银行或贷款机构提供的最新信息为准。

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