不锁怕乱入，锁了又怕挡住逃生路 通往楼顶天台的门，到底该不该上锁？

原标题：不锁怕乱入，锁了又怕挡住逃生路 通往楼顶天台的门，到底该不该上锁？

通往天台的门上了锁

磨沟沿小区部分楼顶上有居民种植的蔬菜花木

通往天台的楼道里堆放着杂物

楼顶天台的门是该常开还是上锁呢？有市民反映，小区天台门处于常开状态，不仅小孩子可以随意上去玩耍，部分楼顶甚至被改造成了“花园”，存在严重的安全隐患。记者通过实地走访发现，这道看似简单的门，实则让物业和住户陷入了两难境地：一方面，为防止意外发生，物业倾向于将门上锁；但另一方面，上锁又可能堵塞火灾发生时的“生命通道”，而保持畅通又难以杜绝日常乱入的风险。

这道关乎生命的防火门究竟该如何管理，成为一道现实难题。

◎现象

通往天台的防火门多数紧锁

在城关区雁滩刘家滩安置小区，记者随机来到一栋15层的住宅楼走访发现，通往天台的门安装有防盗门，但是无法打开。随后，记者来到雁滩汽车用品住宅小区1号楼3单元和2号楼2单元，同样通往天台的门是锁着的，但透过门缝却看到天台的一角摆放着泡沫盒养植的花卉及蔬菜，俨然成了“花园”。在曹家巷一处11层的住宅楼上，通往楼顶天台的门挂着锁，还张贴着“此处严禁通行”的告示。

在七里河区磨沟沿小区，记者随机选择了该小区共7层的27-28号楼和30-31号楼两栋楼，通往楼顶天台的楼道里堆积着大量的杂物，天台的门打开，有人摆放着大量的花盆和泡沫箱，用来养植花卉和蔬菜。七里河区曦华源小区，24栋楼通往楼顶天台的门都是锁着的。

在安宁区万里小区东北区、东南区低层住宅，通往楼顶的门大多是锁着的。“因历史遗留问题，部分顶层住户在楼顶搭建了彩钢房，还有的在楼顶支起了凉亭。”东南区82号楼一顶层住户说。安宁世纪飞天小区内，5栋高层住宅楼通往楼顶天台的门都是锁着的。同样，安宁区委家属院17栋多层及低层通往楼顶的门是上了锁的。

在西固区兰州玻璃厂家属院，新区12栋低层和旧区2栋高层及西固名苑小区，通往楼顶天台的门均是上锁的。“我们在高层住宅的29层的住户家里放置了通往天台的防火门的钥匙，有需要我们可以随时打开的。”兰玻物业处相关负责人说。

在连日的走访中记者发现，没有上锁的部分老旧小区天台上明显有居民活动的痕迹。

部分小区物业工作人员表示，以前天台门是锁上的，但因为有居民反映锁上了不方便，就自行打开了。还有小区的物业工作人员提到，通往天台的门常开存在一定的危险，尤其是天气炎热时，会有小孩子跑到天台上去玩耍纳凉，又没有家长看护，物业管理员看见了只能一次次把孩子们哄下来。

有小区物业的负责人表示，通往楼顶天台的门上锁是无奈之举。他们深知楼顶是重要的消防逃生平台和通道，上锁严格来说不符合消防规定。但现实困境是：寒暑假常有孩子跑到楼顶玩耍，安全隐患很大；甚至有业主在楼顶乱扔垃圾杂物且可能损坏楼顶防水层及重要机房设备。

“两年前的夏天，我们发现有多名中学生跑到高层楼顶天台玩耍，物业工作人员赶紧上去叫下来。太危险了！”兰玻物业的负责人说，更让工作人员头疼的是，即使上了锁，仍有业主私自剪断锁具，只为到楼顶纳凉或者晾晒，物业只能加强巡查，发现后劝阻。

◎各方说法

锁与不锁是个大难题！

“通往天台的门该不该锁？”记者随机采访中，居民们表达了不同的看法。

“31层楼，近百米高啊！天台门要是开着，谁都能随便上去，太危险了，还是锁起来安全。”家住安宁区学府路上某小区的张先生说，“这逃生通道不畅通确实更危险。但不上锁也不行，难道就没有个两全其美的办法？既能防住人上去，又不耽误紧急时逃生。”

大多数小区的物业人员表示，锁住天台的门主要是考虑安全问题。有物业称，锁门不光是防止孩子们上天台玩耍，还怕有轻生的人，居民如果有事可以联系物业拿钥匙打开。针对记者提出的如果遭遇火灾需要向上逃生时怎么办？物业人员表示这个情况要跟负责人反映一下，看有没有更好的解决方法。

在社交平台上，顶楼天台的门是否应该打开引发了不少讨论。有网友认为，天台门不能锁，因为楼顶天台承担了消防连廊的功能，如果楼下着火了，可以去天台从别的单元下楼逃生；也有的人认为可以上锁，但是要确保在发生紧急情况时可以不借助外力就能比较容易地把锁打开；还有的网友表示天台是业主的公共场所，本就不应该上锁。

◎专家释疑

什么样的门不能锁？

通往天台的门到底该不该锁？记者走访了兰州政安防火知识宣传中心。一级注册消防工程师张永恒表示，根据相关规范，住宅建筑每个单元设置一座疏散楼梯，疏散楼梯应通至屋面（天台），且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面（天台）连通，便于安全疏散平台紧急使用。但高层建筑楼顶的屋面（天台），是否能作为火灾逃生的安全通道，要根据火灾和建筑的具体情况，不能一概而论。

张永恒介绍，从火灾的特点来说，建筑火灾产生的热量和烟气是向上蔓延的，所以通向楼顶屋面（天台）的方向是火灾发展蔓延的方向，具有很大的火灾危险性和不确定性，但如果情况特殊，向下疏散已经不能实现，而向上逃生存在可能性，那就要考虑向上疏散，但前提是疏散通道必须是安全的。同时，由于热烟向上蔓延的速度比人的速度要快，所以人如果向上逃生，必须是在一个安全的通道里。所以说，符合这样条件的楼梯间通往楼顶屋面（天台）的门，就应该保持畅通，不能锁闭。

针对一些分单元楼的小区，在单元与单元之间，是存在可以借用屋面（天台）逃生的情况的，即通过一个单元楼的疏散楼梯间，过到另一个单元的楼梯间，然后再疏散到地面。那这样的疏散通道上的门，也必须畅通，不能锁闭。但实际的情况也是普遍存在的，就是小区物业部门为了避免一些责任，会将通往天台的门一锁了之。

◎律师观点

屋顶天台不能一“锁”了之

据甘肃南冰律师事务所薛林云律师介绍，近年来，因发生坠楼、高空坠物等小概率事件，物业为规避此类意外，减轻管理负担而关闭高层建筑的消防安全通道，表面上看是为了人身安全，实质上是用低概率事件绑架了存在的消防安全重大需求。依据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十八条：“高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。平时需要控制人员出入或者设有门禁系统的疏散门，应当保证发生火灾时易于开启，并在现场显著位置设置醒目的提示和使用标识。”如果存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处以5000元以上、5万元以下的罚款。

薛林云表示，高层住宅天台具有一定的危险性，需要物业妥善管理，但管理得多下工夫，不能光图省事，将门一“锁”了之。他建议：为了保障公共安全，物业公司就高层建筑的管理，应当确保所有消防通道24小时畅通无锁，防火门常闭，但不得上锁。对于个别小概率事件的防范，应当在顶楼天台、连廊等高危区域加装隐形防护网或防坠栏，增设24小时监控与异常行为警报系统等措施进行管理，防范成本与安全事件的损失相比，可以实现完全控制在管理成本之内。

来源：兰州日报