二手房都有什么税
在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：
契税
契税是购买二手房时最主要的税费之一，根据房屋成交价格或评估价格（以较高者为准）计算，税率通常为3%到5%，具体税率可能因地方政策而异。对于首套房，部分地方政府可能会提供优惠政策，降低契税税率。
个人所得税（个税）
个人所得税是指卖方在出售二手房时需要缴纳的税费，税率为房屋成交价的20%或房屋增值部分的20%（增值部分是指房屋卖价与购入价之间的差额）。如果卖方持有房产时间超过一定年限，或者是卖方的唯一住房，则可以享受一定的税收优惠或减免。具体政策依据当地税务局的规定，有些地方对持有房产超过五年的房主可以免征个人所得税。
土地增值税
土地增值税是对房产交易过程中土地增值部分征收的一种税费，其税率一般在30%到60%之间，具体税率根据增值幅度不同而有所变化。土地增值税主要针对房地产开发企业，而个人买卖二手房时，土地增值税的负担通常由卖方承担。因此，在购买二手房时，买方无需直接支付土地增值税，但这部分费用会影响到卖方的定价。
印花税
印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同），由买卖双方各自承担一半。
城市维护建设税及教育附加税
城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，与增值税、营业税同时交纳。税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。
交易服务费
交易服务费是买卖双方各自需要支付的费用，通常按照建筑面积计算，每平方米3元。
产权转移登记费
产权转移登记费为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
其他可能的费用
除了上述税费外，还可能涉及一些其他费用，如中介费、评估费、测绘费等。这些费用因服务提供者和具体情况而异。
建议在购买二手房时，详细了解当地的具体税费政策，以便合理规划交易成本。
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税费服务新举措利企便民
近日，国家税务总局发布《关于开展2025年“便民办税春风行动”的意见》，以“强基促发展·提效激活力”为主题，连续第12年开展“便民办税春风行动”，集成推出系列利企便民服务举措，进一步激发市场活力，服务高质量发展。《意见》从智慧服务优体验、政策落实助发展、权益保障促遵从、聚力协作提效能4方面部署了9项
时间：2025-04-21 00:34:00
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就这？美国对等关税税率你也能算
美国总统特朗普2日在白宫签署关于所谓“对等关税”的行政令前，现场展示了一张“对等关税”图表，其中一栏列有美方认定各贸易伙伴对美征收关税的“综合税率”，另一栏是美方对不同贸易伙伴征收的“对等关税”税率。美国政府如何计算得出“对等关税”税率？其税率评估依据为何遭到媒体和专家质疑？——官方有公式美方表示，
时间：2025-04-03 17:43:00
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美国个人所得税怎么交
美国个人所得税的缴纳方式如下：申报方式夫妻联合报税夫妻分别报税以家庭户主形式报税单身个人报税税率联邦个人所得税的税率根据个人收入的不同，分为10%到37%的累进税率。非居民外国人需要就其来源于美国境内的与在美国经营活动有实际联系的收入按照10%到37%的累进税率缴纳联邦个人所得税，并就其来源于美国的
时间：2025-01-22 12:54:01
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车的租赁税率是多少
车辆租赁合同的税率如下：增值税税率一般纳税人提供有形动产租赁服务，税率为13%。小规模纳税人提供有形动产租赁服务，征收率为3%。但根据最新的税收优惠政策，小规模纳税人可以减按1%征收增值税。印花税税率车辆租赁合同属于财产租赁合同，印花税税率为租赁金额的千分之一。 建议一般纳税人：如果是一般纳税人，车
时间：2025-01-20 10:30:46
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居间所得税是多少
个人收取居间费，一般是会按照劳务报酬所得来缴纳税费，其中，按照劳务报酬所得税20%—40%预缴税款，后面会跟个人薪金所得汇算清缴，所得税税费高达45%。具体来说：自然人代开 ：在一些地区，自然人代开可享受到个税优惠政策，地区不同，个税税率不同，个税0.5%—1.5%的税率!综合增值税以及所得税之后，
时间：2025-01-20 09:46:14
