租赁有哪些特
租赁具有以下特点：
融通资产使用权：
租赁主要是为了融通资产的使用权，出租人将资产的使用权转让给承租人，以获取租金作为回报。
使用范围限制：
租赁设备的使用通常限于工商业、公共事业和其他事业领域，并不包括个人消费用途。
租金性质：
支付的租金相当于贷款的利息和本金，是承租人为使用租赁资产而支付的对价。
所有权与使用权分离：
在租赁期间，设备的所有权归出租人所有，而使用权则归承租人所有。
合同形式：
租赁合同超过六个月的应当采用书面形式，并包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、维修责任等条款。
期限有限：
租赁期限通常是有限的，一般情况下不得超过二十年，但出租人有权选择续租。
经济行为：
租赁是一种经济行为，通过租赁，承租人可以避免或减少初期的资本投资，同时增强企业营运资金的灵活运用能力。
税务优势：
在某些情况下，租赁活动可能享有税务上的优势。
灵活性：
租赁合同条款通常较为灵活，可以根据承租人的特殊需要进行调整。
融资功能：
租赁可以作为企业或个人的一种融资手段，帮助其获得所需的资产而无需立即支付大额资金。
这些特点概括了租赁作为一种经济活动的本质和功能，使其成为一种广泛使用的资产使用方式
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金融监管总局：提高保险资金投资股市比例
记者8日从国家金融监督管理总局获悉，《关于调整保险资金权益类资产监管比例有关事项的通知》（以下简称《通知》）近日印发，优化保险资金比例监管政策，加大对资本市场和实体经济的支持力度。《通知》主要内容包括：一是上调权益资产配置比例上限。简化档位标准，将部分档位偿付能力充足率对应的权益类资产比例上调5%，
时间：2025-04-08 10:43:00
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博时合惠货币基金2024年年报解读：份额增长45.95%，净资产大增46.06%，净利润达29.19亿
来源：新浪基金∞工作室2025年3月31日，博时基金管理有限公司发布博时合惠货币市场基金2024年年度报告。报告显示，该基金在过去一年中，基金份额总额增长45.95%，净资产合计增长46.06%，净利润达29.19亿元，基金管理费为2.24亿元。以下是对该基金年报的详细解读。主要财务指标解读1本期利
时间：2025-04-07 01:40:00
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国泰中证消费电子主题ETF财报解读：份额缩水13%，净资产增长8%，净利润2601万，管理费50.68万
来源：新浪基金∞工作室2025年3月29日，国泰基金管理有限公司发布了国泰中证消费电子主题ETF（场内简称：消电ETF）2024年年度报告。报告显示，该基金在过去一年中，份额有所下降，净资产实现增长，净利润表现亮眼，同时各项费用也维持在一定水平。以下是对该基金年报的详细解读。主要财务指标：净利润大幅
时间：2025-04-05 21:10:00
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首单“商改保”REIT成功发行 存量商业地产盘活曙光乍现
21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道3月31日，汇添富上海地产租赁住房REIT成功上市发行，募资规模13.62亿元，募集份额5亿份，发售价格2.724元/份。这也是全国首个获批的“商改保”REITs。所谓“商改保”，就是从商办项目调整为保障性租赁住房项目，进一步丰富了REITs产品品类。据悉，该基金
时间：2025-04-02 19:29:00
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中信证券：恒生科技指数回调亦带来中期买点
中信证券研报表示，恒生科技可能进入估值快速提升之后短暂的休整期，后续上行的驱动因素将包括：1）大模型厂商的技术进步带来的投资人预期跳升；2）头部互联网和云厂商的一季度业绩超预期或CAPEX指引强劲；3）AI在千行百业应用落地带来未来2-3年更广泛的企业盈利预测上调；4）全球投资人在资产配置中增加中国
时间：2025-04-01 08:31:00
