接手转让店铺需要注意什么
接手转让店铺时，需要注意以下关键问题：
确定转手者的身份
查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
确认转手者是否为房屋产权拥有人或承租人，并检查其是否有转让（转租）权。
若转手者是承租人，需查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并确保合同中有明确的转让条款。
核实产权及租赁情况
确认房东是否同意转租，并要求查看有效的产权证，了解房屋的建筑面积、结构等情况。
确认店铺的租赁期限、租金及是否包含在转让费用中。
检查店铺的财务状况
了解店铺的财务状况，包括是否欠缴水电费、燃气费等费用。
查看店铺的财务报表和营业记录，确保店铺没有未解决的财务问题。
了解店铺的经营范围和转让原因
确认店铺的经营范围是否符合自己的经营需求。
询问前任店铺的转让原因，判断是否存在潜在问题或风险。
合同条款的明确性
签订详细的《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，明确双方的权利和义务。
注意合同中关于违约责任的约定，确保合同条款清晰、公正。
实地考察店铺
亲自考察店铺的地理位置、周边环境及客流量等情况。
了解店铺是否有市政拆迁规划等潜在风险。
办理营业执照和相关手续
确保在接手店铺后能够顺利办理营业执照和其他相关证件。
确认转让方是否配合办理过户变更手续。
支付定金和尾款
在签订合同前，支付一定数额的定金以保障优先接手店铺的权利。
根据合同约定支付尾款，并确保资金安全。
防范风险
不要轻信口头承诺，务必公证合同，确保合同真实有效。
在交接过程中，确保所有设备和物品明细清晰，避免数量或质量问题。
通过以上步骤，可以有效降低接手转让店铺的风险，确保整个过程的顺利进行。建议在签订合同时，请专业律师进行审核，以保障自身权益。
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美国政府冻结哈佛大学超20亿美元联邦资金
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开门头的最怕什么
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发票金额多少必签合同
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