合同违约包括哪些
合同违约主要包括以下几种情形：
预期违约
预期拒绝履行：在合同有效成立后到合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。
预期不能履行：在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。
不履行
完全不履行：指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看，既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行，也可能是当事人不能履行债务。
拒绝履行：履行期届满时，债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。
迟延履行
债务人迟延履行：合同履行期限届满，或在合同未定履行期限时，在债权人指定的合理期限届满，债务人未履行债务。
债权人迟延履行：债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受，即迟延接受履行。
不适当履行
瑕疵履行：一般所谓的履行质量不合格的违约情形。
加害给付：债务人因交付的标的物的缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。
其他违约行为
由于合同主体方面的原因：如合同双方对合同条款理解不一致、故意违约、管理不善、资金链断裂等。
合同规定的履行期限不明确、不完备：容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。
市场行情变化或价格大幅升降：影响合同的全面履行，造成当事人违约。
不可抗力事件：如自然灾害等，导致合同不能履行。
情势变更：导致合同当事人违约。
违反合同规定的其他义务：如违反法定的通知、协助、保密等义务。
这些违约行为在《中华人民共和国合同法》中均有明确的规定，并且当事人应根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。建议当事人在签订合同时，应充分明确合同条款，尽量避免因条款不明确或不完备而导致违约。同时，在合同履行过程中，应密切关注市场变化和自身履行能力，及时采取措施防止违约发生。
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发票金额多少必签合同
关于发票金额多少必须签订合同的问题，存在以下几种观点：一般而言，合同中发票金额最低不得低于1000元。合同签订需要填写正确的发票金额才能正式生效，因此发票金额也是合同的重要组成部分。不同的公司金额要求略有不同，但通常情况下，金额达到5000元以上必须要签订发票上的合同。至于普票专票，应根据实际情况而
时间：2025-01-20 10:21:48
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房租多少没交属于违约
房租未交是否构成违约，主要 取决于合同中的约定。一般来说，如果合同中明确规定了付款日期，那么在该日期届满时未按时缴纳房租即视为违约。如果合同中没有明确约定付款日期，则通常以租赁期届满时未支付租金为违约。此外，需要注意的是，即使合同中没有明确约定违约责任，拖欠租金仍可能构成违约，出租人有权要求承租人在
时间：2025-01-19 04:02:15
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租房多少年
租房的最长期限为 不超过20年。根据《民法典》第七百零五条的规定，当事人签订的租房合同所约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过20年。
时间：2025-01-18 15:47:32
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事业单位违约金是多少
事业单位的违约金数额通常是根据劳动合同或者事业单位内部规定来确定的。以下是违约金计算的一些基本规则：合同期内违约金劳动者在合同期内违约离职，可能需要支付违约金。违约金金额通常不超过劳动者一个月工资的二倍。合同期满前违约金劳动者在合同期满前提前解除劳动合同，可能需要支付违约金。违约金金额同样不超过劳动
时间：2025-01-18 13:18:32
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新楼盘多久可以换物业
新楼盘在以下情况下可以更换物业：前期物业服务合同到期在项目开发建设期间，开发商作为最大业主，有权通过招投标选择物业公司进行前期物业服务。项目竣工后，业主入住，开发商不再是最大业主，此时前期物业服务合同到期，业主委员会可以代表业主通过招投标选择新的物业公司。业主委员会成立并决定更换业主入住后，如果业主
时间：2025-01-18 06:31:32
