房产起拍价怎么定
房产起拍价的确定通常遵循以下原则和步骤：
参照评估价或市价
起拍价一般由人民法院参照评估价确定；未作评估的，则参照市价确定。
评估价或市价的70%作为起拍价的下限，即起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
征询当事人意见
在确定起拍价时，法院应当征询有关当事人的意见，确保起拍价的合理性。
合议庭评议
起拍价及其降价幅度、竞价增价幅度、保证金数额和优先购买权人竞买资格及其顺序等事项，应由人民法院组成合议庭评议后确定。
市场价值与拍卖费用
法院会根据房产的市场价值、抵押贷款余额、拍卖费用等因素，确定一定的起拍价。起拍价通常会低于市场价值，以吸引更多买家参与竞拍。
特殊情况处理
对于特殊情况，如被执行人的房子存在特殊瑕疵或评估价有疑义，法院可以重新评估或打折，以确保拍卖的公平性和债权人的权益。
透明公正
法院在确定起拍价时，应确保过程的透明度和公正性，提高公众的信任度。
议价和定向询价
法院在拍卖之前可以与房屋双方当事人进行协商，确定一个参考价。此外，法院还可以向房管局等机构进行定向询价，或利用司法网络询价平台进行网络询价。
综上所述，房产起拍价的确定是一个综合考量多种因素的过程，旨在确保拍卖的公平性、合法性和市场竞争力。
-
永州法院：“悬赏+曝光”让失信者无所遁形
红网时刻新闻4月17日讯（通讯员 蒋小芬）为切实维护司法权威，保障胜诉当事人的合法权益，永州法院持续加大执行力度，创新执行举措，通过发布执行公告、悬赏公告、设立失信曝光台等方式，构建全方位、多层次的“社会围栏”，让失信被执行人寸步难行，全力营造“守信光荣、失信可耻”的社会氛围，更在全社会形成强大的信
时间：2025-04-17 10:41:00
-
与岳云鹏“不存在父女关系”！法院判了！
企查查APP显示，4月14日，法院刊登岳云鹏（岳龙刚）与王某某名誉权纠纷一案判决主要内容。公告显示，在本案，被告以女儿系与原告岳云鹏所生之女为由，多次对原告进行公开骚扰，但经司法鉴定所出具的鉴定意见表明两人不存在父女关系，被告亦无证据可提交证明其主张。法院判决，王某某向原告岳龙刚书面公开赔礼道歉澄清
时间：2025-04-14 20:47:00
-
福原爱前夫江宏杰承认已卖掉婚房，否认赔700万，见面并不尴尬
据潇湘晨报报道，12日，江宏杰就与前妻福原爱相关的房产及见面等事宜作出回应。在房产方面，江宏杰谈及卖掉与福原爱的昔日婚房一事。此前有传闻称其卖房赔了700万台币，但他在活动中明确否认了这一说法，表示按照当前的卖价，实际上处于不赚不赔的状态。谈及与福原爱的关系及子女探视情况，江宏杰称，尽管二人已经离婚
时间：2025-04-13 19:29:00
-
加快智能化辅助设备建设，要素式“两状”助力长沙法院跑出诉讼“加速度”
长沙晚报掌上长沙4月10日讯（全媒体记者 李广军 通讯员 江闽川 罗文哲）“两状”即起诉状、答辩状，是当事人在参与诉讼时向法院提交的用于提出诉讼请求或答辩意见，并陈述相关事实和理由的法律文书。如何精准表达诉讼请求及相应事实和法律依据，常让第一次打官司的人民群众“伤脑筋”。一份将各项内容逐一要素式、可
时间：2025-04-10 12:03:00
-
一季度全国法院完成信用修复超40万人次
今年一季度全国法院新纳入失信名单39.42万人次，同比下降9个百分点，同时完成信用修复超40万人次，失信名单人数延续了2024年的负增长趋势。这是记者从最高人民法院7日举行的新闻发布会上了解到的。据介绍，失信被执行人信用修复的主要手段就是删除失信信息。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠
时间：2025-04-07 21:03:00
