什么房产可以拍卖
被执行人名下的房产：
法院可以查封、扣押、冻结被执行人名下的不动产及其他财产权，这些房产在权属明确的情况下可以进行拍卖。
未登记或登记在第三人名下的房产：
若第三人书面确认该财产属于被执行人，法院也可以对其进行查封、扣押、冻结，进而进行拍卖。
商业贷款抵押房：
当购房人未能按期偿还贷款时，银行可通过法院提出民事诉讼，要求拍卖抵押房产以偿还贷款。
民间借贷抵押房：
借款人无法偿还债权人债务时，债权人可以申请法院拍卖抵押房产来还款。
司法没收房产：
在刑事案件中，法院判处的没收财产或赔偿受害人的财产，如涉及不动产，可依法进行拍卖。
无主房产：
无人认领的房产也可以进行拍卖，但这种情况较为罕见。
查封的房产：
被法院查封的房产，在被执行人逾期不履行法律义务的情况下，法院会进行拍卖。
其他特定情况下的房产：
例如，对被执行人有扶养义务的人名下有其他维持生活必需的房产，或被执行人为了逃避债务而转让的其他房屋，也可能被拍卖。
总结来说，可以拍卖的房产主要包括被执行人名下的房产、第三人确认权属的未登记或登记在第三人名下的房产、因商业贷款或民间借贷被抵押的房产、司法没收的房产、无主房产以及其他特定情况下的房产。进行拍卖时，需遵循相关法律法规，并通过法院或拍卖机构进行。
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