用地审批包括以下步骤和材料：建设项目用地申请由单位或个人提出用地申请，需提交相关文件如项目可行性研究报告、用地平面布置图等。建设用地规划许可证若建设在规划内，需取得该许可证。原国有土地使用证对于占用国有土地的项目，需提供此证。房屋产权使用证涉及房屋建设的项目，需要提供此证。废弃地鉴定书及现状照片占国

国有土地是指属于国家所有的土地，具体包括以下几类：城市市区的土地：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地：这些土地包括在农村和城市郊区中通过法律手段如没收、征收、征购等方式变为国有的土地。国家依法征用的土地：国家为了公共利