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用地审批包括什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 14:19:30    

用地审批包括以下步骤和材料:

建设项目用地申请

由单位或个人提出用地申请,需提交相关文件如项目可行性研究报告、用地平面布置图等。

建设用地规划许可证

若建设在规划内,需取得该许可证。

原国有土地使用证

对于占用国有土地的项目,需提供此证。

房屋产权使用证

涉及房屋建设的项目,需要提供此证。

废弃地鉴定书及现状照片

占国有废弃地的项目需要提供。

国有土地权属证明

若已有《国有土地使用证》,则不需要此证明。

项目立项批准文件

单位用地的项目需要提供立项批准文件。

用地预审

包括申报材料如建设项目用地预审申请报告、项目可行性研究报告、项目用地平面布置图等,并由国土资源部门初审后上报审批。

农用地转用审批手续

涉及农用地转为建设用地的项目,需办理此手续。

土地征收审批手续

国家征收土地需依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府公告并组织实施。

供地手续

包括公示、审核和颁发《建设用地通知书》等步骤。

国有土地使用权出让合同或国有土地划拨决定书

有偿使用国有土地的项目需要签订此合同或获得此决定书。

勘测定界报告书及勘测定界报告图

提供给土地行政主管部门以确认用地范围。

其他相关文件

根据具体项目类型和情况,可能还需要提供其他相关文件,如地质灾害危险性评估报告、补充耕地方案等。

建议在实际办理用地审批时,仔细按照相关法律法规和指南准备齐全所有必需的文件,并咨询当地自然资源部门以确保流程顺利进行。

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