关于进一步优化政策举措促进常山房地产市场平稳健康发展的通知

自通知发布之日起半年内对购买常山县新建商品住宅并完成网签备案及按揭贷款的个人（新认购业主），限定前300套，依网签时间先后顺序给予购房补助，先到先得、定期公布、达限即止。按房屋成交价格的1%给予补助，单套补助最高不超过5万元。使用房屋征收安置房票、农民集聚转化安置房票等政策享受部分不再享受本购房补贴。

对在常山县参保并连续缴纳失业保险（不含机关事业单位在编人员）满6个月，与当前所在参保单位签订三年及以上劳动合同的产业工人截止至本通知发布之日起半年内首次（本人在常山县范围内当前及曾经均无房屋的不动产登记信息和当前没有房屋的）在常山县购买新建商品住宅的发放房票。产业工人房票标准为10万元/人。夫妻双方均符合申领产业工人房票资格且共同申请购置同一套房源的，可叠加使用（仅限夫妻双方叠加）产业工人房票。

对于生育三孩的家庭，现城区人均居住面积小于30平方米的，在常山县城区购买新建商品住房且面积不小于120平方米，按相应标准给予一定的房票奖补。详情参考《关于印发《常山县优化生育政策的若干措施（住建条款相关细则）试行》的通知》。

自2024年12月1日起对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

购买我县新建商品住房可提取住房公积金支付首付款。公积金缴存人可申请提取本人及其配偶、父母、子女的公积金账户余额，用于支付购买我县新建商品房的首付款，计提总额不超过购房合同约定的首付款金额，提取资金转入房开企业预售资金监管账户。灵活就业人员连续缴存6个月公积金（可开户后往前补缴），购买普通商品房可以申请公积金贷款。首套住房公积金贷款年化利率按规定执行。

发挥房地产融资协调机制，促进房地产与金融的良性循环。继续做好保交房工作，因工程建设交付需要，给予工抵房网签备案支持。

由县国有企业结合城市有机更新，实施住房以旧换新工作，满足改善性住房群体购房需求。操作细则由实施主体根据实施方案制定。

加快建设人才社区、工业园区保障性租赁住房等公共保障性租赁住房，解决好新市民、新青年等群体的住房问题。强化市场和保障供应体系建设，加快构建房地产发展新格局。利用好地方政府专项债券，收购存量商品房用作保障性住房。

继续实施共富搬迁工程，优化农民集聚政策，大力引导农民向城区集聚。实施产业工人市民化工程，推动产业工人市民化。实施县城能级提升工程，加快山水公园城市建设，提升县城品质。多措并举促进“人、地、钱、房、岗”要素集成化展示。

持续加大城中村和危旧房改造，加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。充分释放住房需求潜力，统筹考虑商品房的存量和增量，通过市场化安置加快去库存。

引导房地产开发企业主动建设市场需求的高品质住宅，推动形成有利于住宅品质改善提升的市场环境。以满足人民群众日益增长的美好生活需要为出发点，适应人民群众高品质居住需要，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

完善与高品质住宅相适应的物业服务体系，加快形成“质价相符、优质优价”的市场机制。引进高品质物业服务企业，推动物业行业的服务创新。实施物业服务提升行动，促进物业服务行业高质量发展，拓展服务范围，推动物业服务向城市运营延伸。完善党建引领社区居委会、业委会、物业服务企业三方协同共治机制。