契税是什么怎么算
契税的计算公式为：应纳税额 = 计税金额 × 适用税率。具体税率根据地区及政策不同而有所差异。以下是不同情况下契税的税率：
购买普通住房
面积在90平方米及以下，减按1%的税率征收契税。
面积在90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。
购买家庭唯一住房
面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。
二套房
面积在90平方米及以下，契税率为1%。
面积在90平方米以上，契税率为2%。
三套房及以上
不论面积，契税率为3%。
非普通住宅及商业用房
契税率为3%。
典当、赠与和交换
典契税应纳税额 = 典价 × 3%。
交换契税应纳税额 = 差价 × 6%。
示例计算
购买90平方米以下的普通住宅
总价100万元，税率为1.5%，则契税 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元。
购买140平方米以上的家庭唯一住房
总价200万元，税率为1.5%，则契税 = 200万元 × 1.5% = 3万元。
购买二套90平方米以上的住宅
总价150万元，税率为2%，则契税 = 150万元 × 2% = 3万元。
购买三套及以上住宅
总价200万元，税率为3%，则契税 = 200万元 × 3% = 6万元。
公司名义购房
契税率为3%，则契税 = 计税金额 × 3%。
建议
契税的具体税率和计算方法应以当地政策和规定为准，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确计算和缴纳契税。
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