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租赁权属于什么权

100次浏览     发布时间:2025-01-09 12:25:07    

租赁权属于 债权。租赁权是指承租人依据租赁合同,在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。租赁权存在的基础是租赁合同,因此从性质上说,租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。租赁权的具有内容包括两个方面:一是请求权,请求出租人保持租赁物处于适租状态的权利;其二是占有租赁物,并予以使用收益的权利。

尽管租赁权具有物权的某些特征,如占有、使用和收益,但它并不等同于物权。物权是永久性的权利,而租赁权是期限性的,通常有明确的租期限制。此外,租赁权的客体是租赁物,而物权通常涉及土地等自然资源。

在某些情况下,租赁权可能会被物权化,即在租赁合同期间,出租人不得将租赁物再出租给第三人,从而使得租赁权在某种程度上具有了物权的效力。然而,这并不改变租赁权本质上属于债权的性质。

综上所述,租赁权主要是一种债权,但在某些特定情况下可能具有物权的某些特征。

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