郑州租房要交哪些税
在郑州租房需要缴纳的税种主要包括以下几种:
房产税
个人出租非住房(如商铺、写字间等):按租金收入的12%计算缴纳。
个人出租住房:按租金收入的4%计算缴纳。
营业税 (已取消,现改为增值税):
个人出租非住房:按租金收入的5%计算缴纳。
个人出租住房:按租金收入的1.5%计算缴纳(根据最新规定)。
城市维护建设税及教育费附加
以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税
个人出租非住房:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
个人出租住房:暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
印花税
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。
建议在租房时,向当地税务机关咨询最新的税收政策和具体的缴税流程,以确保合法合规并避免不必要的麻烦。
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