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物业管理费用包括哪些内容

100次浏览     发布时间:2025-01-12 16:24:59    

物业管理费用通常包括以下项目:

公共物业及配套设施的维护保养费用

外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统等。

管理人员薪金

工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

水电支出

公共照明、喷泉、草地淋水等。

机械及器材购买或租赁费用

必需的机械及器材。

保险费用

物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险。

清洁卫生费用

清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费等。

绿化养护费用

绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费等。

保安费用

保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

办公费用

交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金等。

固定资产折旧

包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等。

利润

按照物价主管部门确定的利润率计算。

法定税费

包括各种应缴纳的税费。

其他合理支出

如聘请律师、会计师等专业人士的费用、节日装饰费用、管理者酬金、行政办公支出等。

物业管理费的具体构成可能因地区、物业类型和服务内容而有所不同,上述内容仅供参考。物业管理公司应在服务区域内公示详细的收费明细,确保透明合理

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