都有什么性质的楼房
楼房的性质可以根据不同的分类标准进行划分。以下是一些常见的房屋性质及其特点：
住宅用房
普通商品房：由房地产开发企业开发建设并出售的市场化商品住宅，购买没有特殊限制。
经济适用房：政府为中低收入家庭提供的保障性住房，房价较低，但购买有严格限制，且上市交易需满足一定条件。
限价房和两限房：政府规定价格上限或面积限制的商品房，旨在让中低收入群体以较低的价格购房。
共有产权房：由政府和购房者共同持有产权，购房者支付部分房款，剩余部分由政府持有。
商业用房
主要用于商业经营活动，如商场、超市、餐饮、酒店等。这类房屋的交易和租赁市场活跃，租金收益较高，但同时也面临更高的风险和税费。
办公用房
用于办公用途的房屋，如写字楼、企业总部等。这类房屋通常位于城市商业中心，具有较高的投资价值。
工业用房
用于工业生产和制造活动，包括厂房、仓库等。这类房屋通常位于城市边缘或工业园区，土地成本较低，但受环保政策影响较大。
综合用地
通常用于开发多功能建筑，如商住两用楼、综合商业体等。房屋性质较为复杂。
商品房
开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为住宅用房和非住宅用房。
公房
公有住房，是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房，按房改政策分为可售公有住房和不可售公有住房。
房改房
城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房屋土地性质一般是国有划拨或者是国有出让。
存量房
已被购买或自建并取得权证书的房屋。这种房屋性质是指已经存在的房屋，可以是二手房或者自建房。
集资房
由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。该房屋的产权也可以同时归国有单位与职工共同拥有。
保障性住房
包括经济适用房、廉租房、公租房、安置房等。其中经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划而安排建设的住宅。
小产权房
产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
这些房屋性质各有其特点和适用对象，购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行考虑。
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一二线城市成土地市场主力，上半年宅地出让金增幅超四成
随着重点城市新房市场边际改善及优质地块供应增加，2025年以来核心城市优质地块土拍热度持续高位。7月10日，中指研究院发布2025年上半年土地市场报告显示，上半年300城住宅用地出让金同比增长27.5%，其中，一、二线城市增幅均超40%，三、四线城市则小幅回落。值得一提的是，北京、杭州涉宅用地出让金
时间：2025-07-10 13:42:00
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广东印发意见：“小产权房”一律不得登记
【大河财立方消息】7月6日消息，经广东省人民政府同意，广东省自然资源厅日前印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《意见》），《意见》自2025年8月4日起施行，有效期5年。《意见》适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的
时间：2025-07-06 12:34:00
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记者帮你问｜土地性质已审批为建设用地可建房
市民贺先生咨询，卧龙区青华镇青南村鸿富源购物广场青华店周边原耕地，被建设成小区和居民用房，土地用途的转变是否合规。卧龙区政府：经青华镇自然资源所查询村民反映地块的土地性质，现该土地的土地性质为建设用地，该土地房屋建设经政府相关部门审批通过。全媒体记者 张飞 整理编辑：辛灵飒 初审：杨东梅 终审：王笑
时间：2025-04-24 08:10:00
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无锡房地产“锡十条”5.0出炉，附解读→
4月15日为进一步优化房地产市场平稳健康发展加快构建房地产发展新模式以供给端、政府端、消费端为切口促进政府、企业、市场、金融各方联动无锡房地产“锡十条”5.0出炉激发市场主体再入场推动住房消费促进市场持续回暖划！重！点！▲全面取消限售自2025年4月14日起无锡全市范围内取消限售商品住房在取得不动产
时间：2025-04-15 16:56:00
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超2000亩投资热土“招亲”！佛山三水1.5容积率住宅地块首亮相
佛北引擎·湾区福地——佛山市三水区2025城市发展新机遇土地推介会将于4月15日在三水区文化活动中心小剧场举行。此次由政府搭台、政企联动的招商盛会，携七镇街37宗、面积合计超2000亩的优质地块重磅亮相，向各界投资者发出"城市合伙人"邀约。这场土地推介会由佛山市三水区人民政府主办，活动规模盛大，将邀
时间：2025-04-11 18:04:00
