购房有什么程序
购房程序可以总结为以下几个步骤：
确定购房资格
了解当地房地产政策，确认自己是否有购房资格。
检查自己是否有负债、未结清的贷款等，确保贷款资格自审通过。
确定所购房源
根据个人需求（如地段、价格、轨交交通、社区品质、物业资质等）筛选房源。
实地考察楼盘周边环境和配套设施，了解学校、商场、医院和交通等情况。
签订购房合同
在选好房子后，签订购房合同并支付首付款。
注意合同中的空白条款、补充协议、违约责任和赔偿条款等。
办理住房贷款 （如需要贷款购房）：
了解公积金贷款和商业贷款的区别，选择合适的贷款方式。
提交贷款申请，办理抵押手续，等待银行审批。
验房交房
在交房前进行验房，检查房屋质量，如墙面、水管、电器等。
发现问题可要求卖方维修，确保房屋无误后签字收房。
办理相关手续
支付剩余房款和相关费用，办理房产证和不动产权证。
完成房屋交付的所有手续，确保房屋真正归属自己所有。
建议在购房过程中，注意与卖方沟通，确保双方权益，并在签订合同前仔细阅读合同条款，避免后期纠纷。
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