什么叫收购楼盘
收购楼盘是指一方将其取得的国有土地使用权和项目所有权直接转让给另一方的行为。这个过程也被称为 房地产项目转让。根据《城市房地产管理法》的规定,转让方所转让的项目必须符合以下条件:
1. 已经支付全部土地使用权出资金,并取得土地使用权证书或者虽未取得土使用权证书,但当地人民政府或其授权的部门同意转让;
2. 已完成开发投资总额的百分之二十五以上,已支付的土地使用权出资金不包含在内;
3. 按建设项目法定程序取得了立项、规划、施工等手续。
而受让方只须具备相应的房地产开发经营资质即可。转受让双方应通过签订“项目转让合同”的方式实现转让。经过转受让双方的谈判,签订合同,履行变更备案手续后,受让方取得的是完整的、无瑕庇的国有土地使用权和项目所有权。受让方既不承担已有债务,也无需考虑或有负债。
这种收购方式的优势在于,受让方可以直接获得完整的项目,无需承担项目公司的债务和潜在负债。然而,这种方式的缺点在于手续繁琐、复杂,涉及众多需变更的事项,并且需要缴纳一定的税费。
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醉美龙江331边防路二期工程A3标段迎来关键节点 逊克库尔滨大桥首桩开钻
项目施工现场。卢鑫摄本报讯(孙婷婷 记者赵吉会)日前,位于黑河市逊克县境内的,主线首件灌注桩成功施工,标志着项目桥梁工程正式进入实质性施工阶段。醉美龙江331边防路二期工程A3标段由中交第一航务工程局有限公司承建,全长63.445公里,项目施工合同额约6.17亿元,是《国家公路网规划》普通国道网中丹
时间:2025-06-07 09:19:00 -
倒计时7天!中非经贸合作项目落地方案推介活动即将启幕
湖南日报6月6日讯(全媒体记者 彭可心 通讯员 余可欣)第四届中国-非洲经贸博览会专题活动“中非经贸合作项目落地方案推介活动”将于6月13日在长沙国际会议中心举办。记者今日获悉,该活动报名规模超500人,吸引了来自中方及马里、乌干达、马达加斯加等多个非洲国家的高级官员、驻华大使、企业代表、专家学者、
时间:2025-06-06 09:52:00 -
38.6%股权换22.95亿港元救命钱 祥源能否托起海昌海洋公园的明天?
曲乃杰要与自己一手创办的事业说再见了。6月2日晚间,海昌海洋公园(02255.HK)发布公告称,已经与认购人(祥源控股集团旗下一全资境外公司)和祥源控股集团签订认购协议,按认购价每股0.45港元配发及发行51亿股新股份,总代价22.95亿港元。若本次交易顺利完成,祥源控股将间接持有海昌海洋公园38.
时间:2025-06-04 01:23:00 -
四川:将发布“双向揭榜挂帅”项目榜单,涉及人工智能等领域
【大河财立方消息】6月3日,国新办举行新闻发布会,介绍第二届“一带一路”科技交流大会有关情况。四川省副省长李文清在会上介绍,目前,四川已面向全球发布两批次140个“双向揭榜挂帅”项目,来自全球200余家企业和科研机构参与了揭榜。第二届“一带一路”科技交流大会期间,将举办“双向揭榜挂帅”榜单发布活动,
时间:2025-06-03 12:53:00 -
普惠保险发展全面提质扩容
仲夏时节,珠江两岸万物繁盛。在广东省,金融活水正以前所未有的速度和温度润泽着千家万户。普惠保险作为普惠金融的重要组成部分,一直是社会各界关注的焦点。近日,记者深入广州、珠海、江门等地,走访田间地头,探访社区村落,实地了解普惠保险在基层一线的落地实践,见证普惠保险守护民生、助力高质量发展的坚实步伐。从
时间:2025-05-30 07:09:00