还贷总额怎么算
还贷总额的计算方法主要取决于贷款的类型和所选的还款方式。以下是几种常见的贷款还款方式及其对应的还贷总额计算方法：
等额本息还款法
公式：还款总额 = 贷款本金 + 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限
说明：每月还款额相等，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。
等额本金还款法
公式：还款总额 = 贷款本金 + ∑{（贷款本金 - 已还贷款本金） × 贷款利率}
说明：每月还款本金相等，利息逐月递减，因此每月还款额逐渐减少
公积金贷款还款法
公式：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 40% - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额] × 12（月） × 贷款年限
说明：根据借款人的还贷能力和公积金余额计算贷款额度。
示例计算
等额本息还款法
假设贷款本金为30万元，年利率为4%，贷款期限为5年（60个月），则：
月利率 = 年利率 / 12 = 4% / 12 = 0.3333%
还款月数 = 5年 × 12个月/年 = 60个月
月均还款额 = [300000 × 0.003333 × （1 + 0.003333）^60] / [（1 + 0.003333）^60 - 1] ≈ 6000元
总利息 = 300000 × 0.04 × 5 = 60000元
还款总额 = 300000 + 60000 = 360000元
等额本金还款法
同样假设贷款本金为30万元，年利率为4%，贷款期限为5年（60个月），则：
每月应还本金 = 300000 / 60 = 5000元
首月利息 = 300000 × 0.04 / 12 = 1000元
首月还款额 = 5000 + 1000 = 6000元
第一个月之后每月利息 = （300000 - 5000 × （k - 1）） × 0.04 / 12
第k个月还款额 = 5000 + （300000 - 5000 × （k - 1）） × 0.04 / 12
总利息 = 150022.5元
还款总额 = 300000 + 150022.5 = 350022.5元
建议
选择合适的还款方式可以降低还款压力，提前规划好个人财务。对于每月还款额较为固定的等额本息还款法，适合收入较为稳定且未来收入预期会增加的人群。而对于每月还款额逐渐减少的等额本金还款法，适合收入较高且有一定经济基础的人群，但初期还款压力较大。
-
谁在鼓吹“贷款不用还”？小心成为“职业背债人”
来源：【人民日报中央厨房-麻辣财经工作室】新闻：金融监管总局警示“职业背债”陷阱，媒体揭露骗贷黑产链近期，一种以“贡献征信、轻松赚钱”为诱饵的“职业背债”骗局频现，一些消费者因轻信“只贷款不还钱”而身陷巨额债务，甚至面临信用破产、刑事追责等严重后果。有媒体披露了一起典型案例：在福建某村，53岁的黄某
时间：2025-07-25 14:17:00
-
工商银行咸阳三原县支行发放首笔“粮食购销”贷款护航夏粮收购
近日，工行咸阳三原县支行向辖内粮食购销企业陕西某商贸有限公司成功发放“粮食购销”贷款，有效缓解企业夏粮收购资金压力，为保障区域粮食安全流通及时注入了金融活水。粮食安全是“国之大者”，粮食购销环节作为连接生产与消费的关键纽带，直接关系农民种粮积极性和市场供应稳定性。三原县作为农业大县，粮食种植与流通产
时间：2025-07-22 10:45:00
-
农发行广东博罗县支行成功投放2.38亿元贷款助力河道生态修复
近日，农发行广东博罗县支行获批3.52亿元水利建设贷款，并实现2.38亿元首笔贷款投放，用于支持博罗县主要河道生态修复项目建设。博罗县主要河道生态修复不仅契合高质量发展要求，也是贯彻落实“百千万工程”、水塘河道常态化清淤、省（区、市）“十四五”发展规划及相关法规的重要举措。此项目对博罗县境内集雨面积
时间：2025-07-09 17:27:00
-
“穿一条裤子长大”的发小 竟给自己挖了个14万的坑！山西省晋城警方破获诈骗案
从小穿一条裤子长大的发小怎么就变成了给自己挖坑的人？近日山西省晋城市公安局城区分局刑侦大队成功破获1起诈骗案，抓获1名犯罪嫌疑人。时间拨回2024年3月。明某找到王先生（化名），眉头紧锁，一副火烧眉毛的样子。“兄弟，江湖救急！”明某拍着胸脯，“我银行那笔贷款眼看要逾期了，信用一垮全完蛋！你先帮我垫上
时间：2025-07-04 10:11:00
-
网上放租物业误堕投资骗案 家庭主妇被骗350万元
香港警方今日在防骗专页“守网者”发文表示，早前一名49岁家庭主妇在“小红书”发布帖文放租物业，骗徒透过WhatsApp联络称有意租屋。2人熟络后骗徒自称投资公司董事，并游说她到假冒投资网站投资，女事主不虞有诈，在8日内分17次转账至对方指定的银行户口作投资本金，最后对方失联，损失近350万元。骗徒假
时间：2025-07-02 15:51:00
