房子怎么算税费
在中国，住宅交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。以下是这些税费的计算方式：
契税
首套房：
面积在90平方米及以下：1%
面积在90平方米以上：1.5%
第二套房：
面积在90平方米及以下：1%
面积在90平方米以上：2%
第三套及以上：3%
个人所得税
家庭唯一住宅且持有满五年：免征
非家庭唯一住宅或持有不满五年：
房价的1%或2%
土地增值税
家庭唯一住宅且持有满五年：免征
非家庭唯一住宅或持有不满五年：
房价的0.5%或1%
印花税
房价的0.05%
增值税
不满2年：
普通住宅：（全额÷1.05）×5.6%
非普通住宅：（全额÷1.05%）×5.6%
满2年：
普通住宅：免征
非普通住宅：（差额÷1.05）×5.6%
房产税
从价计征：
应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%
从租计征：
应纳税额 = 租金收入 × 12%
请注意，以上信息可能因地区政策变动而有所不同，具体计算时应以当地税务部门的规定为准。
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时间：2025-07-17 16:30:29
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时间：2025-07-17 16:29:58
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时间：2025-07-17 16:28:27
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时间：2025-07-17 16:27:00
