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建设条件有哪些内容

100次浏览     发布时间:2025-01-13 05:28:34    

建设条件通常包括以下几个方面:

区域环境条件

场地在区域中的地理位置

环境生态状况

环境公害的防治

周围环境条件

周围道路交通条件:场地是否与城市道路相邻或相接,周围的城市道路性质、等级和走向情况,人流、车流的流量和流向。

相邻场地的建设状况:基地相邻场地的土地使用状况、布局模式、基本形态,以及场地各要素的具体处理形式。

基地附近所具有的一些城市特殊元素:场地周围已存在的一些比较特殊的城市元素,比如城市公园、公共绿地、城市广场或其他类型的自然或人文景观等。

现状建筑物:现状建筑物的用途、质量、层数、结构形式和建造时间。

公共服务设施与基础设施:场地设施主要有公共服务设施和基础设施两大类,前者包括商业与餐饮服务、文教、金融办公等,后者是指基地内现有的道路、广场、桥涵和给水、排水、供暖、供电、电信和燃气等管线工程。

现状绿化与植被:基地中的现存植物是一种有利的资源,应尽可能地加以利用,特别是对场地中的古树和名木。

文物古迹:场地内如有具有重大历史价值的文物存在,应注意保护。

社会经济条件

社会环境:包括当地的社会文化、经济发展水平、人口结构等。

经济条件:包括当地的经济政策、财政状况、投资能力等。

开发项目建设条件

规划设计要求:包括占地面积、土地使用性质、四至范围、建筑退线、建筑容积率、建筑限高、总建筑面积、建筑密度等。

开发项目建设期限:明确项目的建设起止时间。

审批手续

必须具备齐全的“五证”、“二书”:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

选址规划

地质条件稳定:选择地质条件稳定、无地震、滑坡等自然灾害频发风险的区域。

交通便利:原料输入和产品输出需要便捷的交通条件。

周边无严重污染源:确保生产环境的安全和环保。

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