买新房税怎么算
买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
契税的税率为房款总金额的1.5%，但具体税率会根据房屋面积及是否为普通住宅有所不同。
对于普通住宅，140平米以下（含）的税率为1.5%，超过140平米的税率为3%。
非普通住宅的税率统一为3%。
对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按2%税率征收契税。
印花税
印花税为总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳，一般与首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费用
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保费一次性交。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。
其他费用
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
不动产登记费：80元/套。
证书工本费：5元/本。
建议
提前规划：了解当地的具体税费政策，以便更好地规划购房预算和资金安排。
咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产顾问或财务顾问，确保所有税费都能准确计算并按时缴纳。
保留凭证：购房过程中，务必妥善保管所有相关的税费凭证，以便后续办理房产证或其他手续。
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