首页 文章推荐 家电百科 实时讯息 常识
您的位置: 首页 > 常识 >

二手房贷款需要多久

100次浏览     发布时间:2025-01-17 06:49:00    

办理二手房贷款的时间因多种因素而异,但大体上可以在 一个月到一个半月内完成。以下是具体的流程和所需时间:

递交材料,提出申请:

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。这个过程大约需要1-7天。

评估:

房地产评估机构根据约定时间到房源处进行评估,完成后向银行出具评估报告。这个过程一般需要3-5个工作日。

银行审批:

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但具体时间可能因银行而异。

过户手续:

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

办理抵押登记、保险手续:

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。这个过程一般需要5-10个工作日。

综合以上各步骤,二手房贷款从申请到放款一般需要 一个月到一个半月的时间。如果遇到银行资金收缩或其他特殊情况,放款时间可能会延长。建议提前了解并咨询具体银行的贷款政策和流程,以确保顺利完成贷款。

相关文章
  • 谁在鼓吹“贷款不用还”?小心成为“职业背债人”

    来源:【人民日报中央厨房-麻辣财经工作室】新闻:金融监管总局警示“职业背债”陷阱,媒体揭露骗贷黑产链近期,一种以“贡献征信、轻松赚钱”为诱饵的“职业背债”骗局频现,一些消费者因轻信“只贷款不还钱”而身陷巨额债务,甚至面临信用破产、刑事追责等严重后果。有媒体披露了一起典型案例:在福建某村,53岁的黄某

    时间:2025-07-25 14:17:00
  • 工商银行咸阳三原县支行发放首笔“粮食购销”贷款护航夏粮收购

    近日,工行咸阳三原县支行向辖内粮食购销企业陕西某商贸有限公司成功发放“粮食购销”贷款,有效缓解企业夏粮收购资金压力,为保障区域粮食安全流通及时注入了金融活水。粮食安全是“国之大者”,粮食购销环节作为连接生产与消费的关键纽带,直接关系农民种粮积极性和市场供应稳定性。三原县作为农业大县,粮食种植与流通产

    时间:2025-07-22 10:45:00
  • 美国制造业齐发声:铜关税政策必须尽快加以明确!

    财联社7月14日讯(编辑 马兰)美国政府将自8月起对进口铜加征50%的关税,这让全球制造业十分不安。随着库存的减少以及现有合同期限的临近,制造业高管迫切希望美国总统特朗普能够明确其关税政策。分析人士警告称,由于铜广泛用于电动汽车、芯片和国防设备以及家用电器和电线,因此永久提高铜关税将对价格和需求产生

    时间:2025-07-14 11:21:00
  • 热浪、汗水、呐喊已就位 今晚浙BA赛事直播汇总来了

    潮新闻客户端 编辑 朱研这个夏夜,篮球热浪席卷浙江!7月12日,浙江省城市篮球联赛(简称“浙BA”)战火持续。杭州钱塘江畔烽火再燃;温州揭幕战闪耀瓯越之滨;嘉兴四强化身“水果战队”碰撞江南水乡;绍兴六城捉对厮杀;衢州三线并进上演山城激斗;舟山海岛双赛擂动东海波涛。热浪、汗水、呐喊已就位,实时赛况请锁

    时间:2025-07-12 19:03:00
  • 经纬早班车|特朗普宣布对巴西等8国加征关税;纳指创新高,英伟达市值突破4万亿美元

    【隔夜重磅】特朗普宣布对巴西等8国加征关税据央视新闻客户端消息,当地时间7月9日,美国总统特朗普在社交媒体平台上发布了致文莱、阿尔及利亚、摩尔多瓦、伊拉克、菲律宾、利比亚、斯里兰卡和巴西的信件。特朗普表示,美国将自2025年8月1日起对文莱和摩尔多瓦的产品征收25%的关税,对阿尔及利亚、伊拉克、斯里

    时间:2025-07-10 07:19:00