贷款和契税哪个先
通常情况下，办理贷款的顺序是先于交契税的。具体流程如下：
购房：
首先进行购房活动。
交首付：
在购房后，需要支付一定比例的首付款。
办理贷款：
接下来，购房者会向银行或其他金融机构申请贷款，并提交相应的申请材料。
贷款审批：
银行或金融机构会对贷款申请进行审批。
审批合格：
一旦贷款申请获得批准，购房者便可以进入交房流程。
交契税：
在房屋交付或取得竣工验收合格证明后，购房者需要交纳契税。契税的缴纳时间通常在合同备案日期后90日内，过期将产生违约金。
因此， 先办理贷款后交契税是常规流程。不过，具体操作可能会因购房类型（一手房或二手房）、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及当地政策而有所不同。例如，二手房交易中，有时可能会先进行贷款审批，然后再进行过户，过户当天交契税。
建议在购房时与贷款银行和契税缴纳部门确认具体流程和所需材料，以确保流程顺利进行。
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