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贷款和契税哪个先

100次浏览     发布时间:2025-01-16 09:01:36    

通常情况下,办理贷款的顺序是先于交契税的。具体流程如下:

购房:

首先进行购房活动。

交首付:

在购房后,需要支付一定比例的首付款。

办理贷款:

接下来,购房者会向银行或其他金融机构申请贷款,并提交相应的申请材料。

贷款审批:

银行或金融机构会对贷款申请进行审批。

审批合格:

一旦贷款申请获得批准,购房者便可以进入交房流程。

交契税:

在房屋交付或取得竣工验收合格证明后,购房者需要交纳契税。契税的缴纳时间通常在合同备案日期后90日内,过期将产生违约金。

因此, 先办理贷款后交契税是常规流程。不过,具体操作可能会因购房类型(一手房或二手房)、贷款类型(商业贷款或公积金贷款)以及当地政策而有所不同。例如,二手房交易中,有时可能会先进行贷款审批,然后再进行过户,过户当天交契税。

建议在购房时与贷款银行和契税缴纳部门确认具体流程和所需材料,以确保流程顺利进行。

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