承租商铺注意哪些问题
承租商铺时需要注意以下问题：
明确自身需求与预算
确定自己的商业类型和需求，例如餐饮、零售等。
根据经济实力确定租金预算，避免因租金过高而造成经营压力。
做好市场调研
了解所在地区的商铺市场行情，包括租金水平、空置率等。
通过咨询地产中介、查看在线房产平台或直接走访目标区域等方式获取信息。
检查商铺合法性
核实商铺的产权和租赁权的合法性，确保没有产权纠纷或抵押等问题。
如果是从二房东处租赁，需查看其与原房东的租赁合同，确认其是否有权转租。
考虑交通与配套设施
选择交通便利、靠近公交站、地铁站或停车场的商铺，提升客户便利性。
周边商业配套完善，如银行、超市、娱乐场所等，能带来更多客流量。
关注商铺的基础设施，如水电供应、网络通讯等是否满足经营需求。
评估装修与维护成本
商铺的现有装修状况和未来的维护成本需要考虑。
如果需要大规模装修，务必在租赁合同中明确装修责任和费用分摊。
核实出租者身份
核查出租者的身份信息，确保其是商铺的真正拥有者。
查看产权证和身份证，如果是法人，还需提供营业执照和法人身份证。
租赁保证金
押金用于抵充承租人未缴付的费用，建议押金适当高一些以应对高额费用。
合同中应约定补足押金的方案，以及违约情况下押金的处理。
租赁期限与续签
确认租赁期限，并协商续签事宜。
租赁合同没到期时，承租人可以续签，但需确保合同条款明确。
租赁登记
租赁合同登记备案，保证合同效力并对抗第三人。
-
平安守护“不打烊” |潍坊青州市王府街道持续开展夜间安全检查行动
来源：【青州融媒】夜幕降临，万家灯火渐次点亮，当人们享受着安宁与热闹时，潍坊青州市王府街道的安全守护并未停止。连日来，街道聚焦辖区企业、沿街商铺、餐馆等重点场所，持续开展夜间安全大排查，以“时时放心不下”的责任感织密夜间安全防护网，全力守护辖区群众生命财产安全与社会秩序稳定。夜查行动紧扣不同场所风险
时间：2025-09-01 18:20:00
-
“房”不胜防！假租客，真诈骗！福建省公安厅发布警示……
泉州晚报社·泉州通客户端8月13日讯（泉州晚报社融媒体记者 廖培煌 通讯员 白炯昕）近日，福建省公安厅和省通信管理局联合发布警示：近期，我省发生多起冒充“租客”引流进而诈骗商铺房东案件。诈骗分子通过伪装成“租客”建立联系，进而诱导受害者参与虚假投资理财，已造成多起财产损失。图片来源：视觉中国据了解，
时间：2025-08-13 11:55:00
-
一台pos多少钱一台
目前市场上主流的POS机价格如下：普通大POS机：一般价格在300元左右一台，有些情况下也可以选择押金形式，押金298元，刷满一定金额可退，但条件要求较高，例如半年内刷满60万贷记卡。手机POS机：基本都是免费送的，不需要购买。智能扫码POS机：一般价格在500元左右一台，也可以选择押金形式，押金5
时间：2025-01-31 06:06:18
-
武汉光谷商铺多少钱
武汉光谷商铺的价格存在一定的范围，具体价格取决于多种因素，包括商铺的位置、面积、装修程度、周边配套设施等。以下是一些具体的价格信息：光谷店铺的租金租金在200--300元/㎡/月。200平米的店铺按200元/㎡/月的价格计算，年租金大约要50万。特定楼盘的商铺价格光谷银座商铺：26873元/㎡。万和
时间：2025-01-30 19:09:31
-
商铺什么形状好
商铺的形状选择应结合风水学和实际经营需求。以下是一些常见且被认为是吉利的商铺形状及其理由：方形：方形商铺被认为是最吉利、最符合大众审美的形状。方形有利于运势流动，象征着事业顺利、蒸蒸日上。大门应简单大气，避免过于奢华，以免喧宾夺主。长方形：长方形或正方形的地块在风水上被认为是符合要求的，尤其是南北长
时间：2025-01-24 20:18:28
