怎么卖掉月供房
出售月供房主要有以下几种方法：
提前还清贷款
如果房主有能力提前还贷，可以解除房屋的抵押，然后通过自由交易或中介公司进行交易。
转按揭
房主可以找到新的买家，并与银行签订《转按揭交易安全保证合同》，由新买家继续偿还剩余贷款。待买家支付房屋全款后，房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记手续。
用买房的首付款缴清剩余贷款
如果房主有足够的资金，可以一次性支付剩余的房贷，然后进行房屋交易。这种方法适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况，而且买主有充足的资金可以支付首付款。
利用银行贷款来缴清剩余贷款
在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
找第三方专门的担保公司
如果买卖双方都没能力或不愿意还贷，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。不过这需要一笔担保赎楼费用。
建议
选择合适的方法：根据房主和买方的实际情况选择最合适的方法。如果房主有足够资金，提前还款是最简单直接的方法。如果资金不足，可以考虑转按揭或用买方首付款缴清剩余贷款。
风险考虑：在采用转按揭或第三方担保公司方式时，要确保选择有诚信和资质的中介公司，并注意相关费用和手续，以降低交易风险。
法律咨询：在交易过程中，建议咨询专业律师，确保交易合法合规，保障双方权益。
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