上海买房交多少税
上海买房需要交纳的税费包括以下几项:
契税
对于普通住宅,家庭唯一住房且面积在90平方米以下的,税率为总房款的1%;面积在90平方米以上的,税率为总房款的1.5%;家庭第二套住房,面积在140平方米及以下的,税率为总房款的1%,面积在140平方米以上的,税率为总房款的2%;家庭第三套及以上住房,无论面积大小,税率为总房款的3%。
增值税
自2024年12月1日起,取消普通和非普通住宅的界定标准,房屋满2年免征增值税,不满2年全额征收增值税。
个人所得税
对于普通住宅,如果房屋持有满5年且为家庭唯一住房,免征个人所得税;不满5年或非唯一住宅,按房屋增值部分的20%征收个人所得税。
对于非普通住宅,无论持有时间长短,均按房屋增值部分的20%征收个人所得税。
印花税
印花税为合同总价的0.05%,由买卖双方各自承担0.05%。
交易手续费
购买存量普通房免收交易手续费。
登记费
原普通房每套80元,现免收。
配图费
每张25元。
抵押登记费
商业贷款及组合贷款每套200元。
权证印花税
每本5元。
房屋维修基金
购房者需按购房款2-3%的比例交纳房屋维修基金。
房产税
对于自用的房产,按房产计税余值征收,税率为1.2%;对于出租的房产,按租金收入征税,税率为12%。
建议在购房前详细了解相关税费政策,以便合理规划购房成本。
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北京老夫妻把房子遗赠给单位,年近70的患癌女儿起诉要求继承……
老人把房屋遗赠给单位,年近七十、身患癌症的女儿,要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐,而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解,近日,双方达成调解协议:涉案房屋归单位所有,单位为原告在房屋中设立永久居住权,并向其支付折价款。原告凌黎诉称,其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
时间:2025-04-08 20:15:00 -
就这?美国对等关税税率你也能算
美国总统特朗普2日在白宫签署关于所谓“对等关税”的行政令前,现场展示了一张“对等关税”图表,其中一栏列有美方认定各贸易伙伴对美征收关税的“综合税率”,另一栏是美方对不同贸易伙伴征收的“对等关税”税率。美国政府如何计算得出“对等关税”税率?其税率评估依据为何遭到媒体和专家质疑?——官方有公式美方表示,
时间:2025-04-03 17:43:00 -
碧桂园2024年亏损328亿元 累计交付房屋超38万套
碧桂园3月30日发布2024年年报。2024年,公司总收入约2528亿元,权益合同销售金额约472亿元,权益合同销售面积约492万平方米。公司2024年净损失较2023年大幅收窄。年报显示,报告期内,公司净损失约351亿元,归属公司股东应占损失约328亿元,2023年同期亏损1784亿元。截至202
时间:2025-03-31 17:04:00 -
利好!开工4500个公共停车位,上海今年这些城市空间有变
新增120座城乡公园、开工4500个公共停车位,上海今年又有城市空间变化,有望利好市民生活。3月20日,上海召开全市城市管理精细化工作部署会,今年将全面推进93项年度重点任务落地,每一条都和人们的生活轨迹有关。居住方面,建设100个美丽街区,完成6229户无卫生设施旧住房提升改造,推进15个乡村振兴
时间:2025-03-21 07:19:00 -
沧州这一区域房屋即将征收!最新公告→
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时间:2025-03-20 09:42:00