首页 家电百科 实时讯息 常识
您的位置: 首页 > 常识 >

什么是现售证

100次浏览     发布时间:2025-01-10 10:38:06    

现售证,即 商品房销售许可证,是房地产开发商在房屋建设完成后,具备销售资格并准备将房屋出售给买受人时所需持有的证明文件。根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法规,要取得现售证,开发企业需要满足以下条件:

企业资质:

开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

土地使用权:

取得国有土地使用权证书。

建设许可:

持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

竣工验收:

商品房已通过竣工验收,具备供水、供热、燃气、供电等条件。

配套设施:

物业管理方案已经落实,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

现售证是房屋具备现在销售资格的证明,与预售证不同,预售证是允许开发商在房屋建设过程中进行期房销售,而现售证则是在房屋建设完成后进行现房销售。

总结来说,现售证是开发商在房屋竣工并通过所有相关验收后,取得的一种法律文件,证明其有权销售该房屋,并保障购房者的权益。

相关文章
  • 莆田全面放开落户条件

    来源:福建日报近日,莆田市公安局印发《全面放开落户条件的若干措施》(以下简称《措施》),放开人才、居住、投靠、返乡就业创业等落户条件,引导人口有序流动,扎实推进农业转移人口市民化,推行以经常居住地登记户口制度,全力服务保障高质量发展。《措施》规定,放开人才落户条件,县级及以上先进模范人物、入选县级及

    时间:2025-04-12 10:04:00
  • 北京老夫妻把房子遗赠给单位,年近70的患癌女儿起诉要求继承……

    老人把房屋遗赠给单位,年近七十、身患癌症的女儿,要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐,而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解,近日,双方达成调解协议:涉案房屋归单位所有,单位为原告在房屋中设立永久居住权,并向其支付折价款。原告凌黎诉称,其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202

    时间:2025-04-08 20:15:00
  • 碧桂园2024年亏损328亿元 累计交付房屋超38万套

    碧桂园3月30日发布2024年年报。2024年,公司总收入约2528亿元,权益合同销售金额约472亿元,权益合同销售面积约492万平方米。公司2024年净损失较2023年大幅收窄。年报显示,报告期内,公司净损失约351亿元,归属公司股东应占损失约328亿元,2023年同期亏损1784亿元。截至202

    时间:2025-03-31 17:04:00
  • 利好!开工4500个公共停车位,上海今年这些城市空间有变

    新增120座城乡公园、开工4500个公共停车位,上海今年又有城市空间变化,有望利好市民生活。3月20日,上海召开全市城市管理精细化工作部署会,今年将全面推进93项年度重点任务落地,每一条都和人们的生活轨迹有关。居住方面,建设100个美丽街区,完成6229户无卫生设施旧住房提升改造,推进15个乡村振兴

    时间:2025-03-21 07:19:00
  • 沧州这一区域房屋即将征收!最新公告→

    沧县房屋征收管理办公室关于邀请评估机构参与评估沧州城区排涝治理项目沧县段区域国有土地上房屋的公告一、项目概况房屋征收范围:沧州捷成机电有限公司占地面积1203.99平方米。四至范围:北至潘房子村集体土地,西至潘房子村集体土地,东至沧县国有土地,南至沧县国有土地的土地。二、评估费用标准按国家现行收费标

    时间:2025-03-20 09:42:00