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什么是现售证

100次浏览     发布时间:2025-01-10 10:38:06    

现售证,即 商品房销售许可证,是房地产开发商在房屋建设完成后,具备销售资格并准备将房屋出售给买受人时所需持有的证明文件。根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法规,要取得现售证,开发企业需要满足以下条件:

企业资质:

开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

土地使用权:

取得国有土地使用权证书。

建设许可:

持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

竣工验收:

商品房已通过竣工验收,具备供水、供热、燃气、供电等条件。

配套设施:

物业管理方案已经落实,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

现售证是房屋具备现在销售资格的证明,与预售证不同,预售证是允许开发商在房屋建设过程中进行期房销售,而现售证则是在房屋建设完成后进行现房销售。

总结来说,现售证是开发商在房屋竣工并通过所有相关验收后,取得的一种法律文件,证明其有权销售该房屋,并保障购房者的权益。

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