贷款买的房怎么加名字
在贷款房上加上名字，主要有以下几种方法：
提前还完贷款并注销抵押登记
这是最直接的方法，需要将贷款全部还清，并办理抵押登记注销手续。之后，可以携带相关证件到房地产交易中心办理房产证加名手续。
征得抵押权人同意
如果贷款是公积金贷款，需要征得公积金管理中心的同意，并出具书面意见。如果是组合贷款（公积金+商业贷款），则需要同时征得公积金管理中心和商业银行的同意。获得所有必要的同意后，可以携带相关证件到不动产登记中心办理加名手续。
具体步骤和所需材料
提前还完贷款并注销抵押登记
所需材料：
结婚证
身份证
房产证
解押证明
步骤：
还清贷款
办理抵押登记注销手续
携带所有证件到房地产交易中心办理加名手续
征得抵押权人同意
所需材料：
登记申请书
申请人身份证明
不动产权属证书（房产证、土地证）
共有人增加或减少的协议（夫妻过户需提供结婚证，离婚过户需提供离婚证及离婚协议或生效法律文书及生效证明）
份额转移协议（如有）
步骤：
征得公积金管理中心和商业银行的同意
携带所有证件到不动产登记中心提交申请
办理加名手续
费用
手续费：110元（工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元）
公积金贷款额外费用：100元
组合贷款额外费用：200元
建议
提前规划：如果考虑在贷款期间加名，应提前规划并咨询相关银行和房地产交易中心，了解具体的操作流程和费用。
沟通银行：与贷款银行沟通，了解加名所需的具体条件和流程，确保加名过程顺利。
准备充分：提前准备好所有必要的证件和材料，确保办理过程高效顺畅。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成贷款房加名的手续。
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