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杭州拆扦一般赔多少钱

100次浏览     发布时间:2025-01-18 13:34:02    

杭州的拆迁补偿标准因区域、拆迁项目、房屋类型等多种因素而异。以下是一些具体的补偿方式及标准:

货币补偿

房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

搬迁与临时安置补助:对被拆迁人因搬迁产生的费用给予补助,同时根据安置情况发放临时安置补助费。若选择货币补偿,临时安置补助费发放期限从4个月调整为12个月,由拆迁人一次性发放。

货币安置补贴:城市住宅房屋拆迁户选择货币安置的,除了拿到房屋评估价外,还能再拿到评估价的20%作为补贴。

特殊情况与创新政策:杭州市最低补偿建筑面积不小于48平方米,为住房面积较小的被拆迁人提供了基本保障。萧山区推出的房票安置政策,在集体土地征迁安置中发放货币化安置补偿凭证,最高可补助20%,同时购买萧山区国企开发的住宅,国企可给予不高于房价5%的优惠。

产权调换

产权交换式补偿:包括房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿。商住房拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿,依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。

产权置换:一般按照相同地段最低1:1进行置换,若涉及集体土地征收,具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。

综合地价

区片综合地价:根据土地所在区域的不同,分为一级至九级不等。一级至四级征地片区的安置方式分为开发性安置和货币安置两种,货币安置标准普遍高出约30%。

地上附着物和青苗的补偿

青苗补偿费:按照“有苗补偿、无苗不补”的原则,按当季作物的产值计算。

地上附着物补偿费:按照其实际价值计算。

具体案例

例如,钱江世纪城(宁围街道)的某工矿仓储项目,单宗地块补偿费用高达约911.0235万元,涉及安置55人。这一数字显示了在某些特定项目中的高额补偿。

建议

由于拆迁补偿标准受到多种因素的影响,被拆迁人应仔细了解当地的具体政策和标准,并在必要时咨询专业律师或相关机构,以确保自身权益得到充分保障。

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