房产如何上税
房产上税通常涉及以下几种税费：
契税
新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%）
非居住新建商品房买卖：按房价的3%
存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%）
赠与：按房地产评估价格的3%
印花税
新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%
存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%
营业税
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税
个人所得税
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税
房产税
从价计征：房产原值一次减去10%-30%后的余值，税率为1.2%
从租计征：房产租金收入为计税依据，税率为12%
其他费用
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取
物业管理费：房屋交房后支付
办理房产上税时，需要提供相应的购房合同、身份证明、房屋所有权证等相关材料。具体税率和计算方法可能因地区政策不同而有所差异，建议咨询当地税务部门获取最新信息。
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日媒：日本“就业冰河世代”需要帮扶
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时间：2025-05-22 08:30:00
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苏州买房补贴新政：5月1日-6月30日买新建商品住房 可享受购房合同金额的0.5%的补贴
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时间：2025-05-03 10:06:00
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银川市住建局最新公示，刘佳林等47户家庭符合资格！（附名单）
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