筹资买房注意什么
筹资买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键点和注意事项：
购买资格和合同
确保自己具备购房资格，了解并遵守当地购房政策。
签订正式的购房合同，并依法进行网签。
注意合同中双方填写的权利义务是否平等，特别是关于违约责任、交付条件、面积确认和差异处理等条款。
开发商和证件
选择有信誉的开发商，了解其背景，确保其具备合法售房资质。
仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，包括建筑规划许可证、商品房预售许可证等。
避免购买违章建筑集资房，因为这类房子没有法律保障，存在被拆掉的风险。
市政规划和报建手续
查看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续，确保房屋用地符合政府保护要求。
确认土地使用权性质，是出让地还是划拨地，这将影响房屋的性质和未来价值。
贷款和还款
申请贷款前不要动用公积金，以免影响贷款额度。
了解贷款额度、期限和还款方式，选择最适合自己的还款方式（如等额还款或等额本金）。
提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，确保贷款申请的真实性和可行性。
按时还款，避免违约和罚息。
产权和共有
明确产权所有人，确保投资人的知情权和参与权。
如果合资购房，明确出资人之间的权利分配及转让权利，避免未来纠纷。
确认原单位是否允许转卖，以及相关的利益分配办法。
额外费用和风险
确认房屋交付条件是否达标，包括水电煤气等费用的缴纳情况。
注意房屋是否有私搭私建部分，这些部分可能会影响房屋的实际面积和价值。
了解并确认房屋是否存在抵押或其他权属纠纷。
维护和出租
如果贷款期间出租住房，务必告知承租人房屋已抵押的事实。
贷款还清后，及时撤销抵押，确保房屋权属的清晰。
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