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交付风险有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-12 22:43:05    

交付风险主要涉及以下几个方面:

开发商延期交房:

可能由于资金链问题、政府行为等原因导致工期延误。

违反市场原则:

即开发商要求购买人先支付入住费用再验收房屋,这违反了通常的“先验房,再收房”原则。

额外费用:

如开发商收取所谓的“燃气初装费”,这可能被视为额外收费。

缺少必要文件:

开发商或物业未向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

房屋质量问题:

包括主体结构质量不合格或其他质量问题,可能导致买受人请求解除合同和赔偿损失。

设计变更:

如果房屋交付时设计有变更,可能会引起纠纷。

通知义务不足:

开发商未能充分书面通知买受人交付相关事宜。

精装修法律风险:

室内环境污染或装修质量问题可能导致开发商承担违约或侵权责任。

货物所有权与风险转移:

在货物交付过程中,所有权和风险通常在签收时从卖方转移给买方。

了解这些风险并采取相应的预防措施,可以帮助购房者在房屋交付时避免不必要的麻烦和损失

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