什么是非住宅房屋
非住宅房屋是指 除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房、车库、厂房、仓库等。非住宅房屋的使用年限、使用功能和货款要求与住宅房屋有所不同。非住宅房屋通常用于生产、经营等活动,其规划用途主要以不动产登记的用途为准。
具体来说,非住宅房屋可以分为以下几类:
办公用房:
包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋,包括高标准写字楼和普通办公用房。
商业服务用房:
包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
工业用房:
包括直接用于生产或为生产配套的各种房屋,如主要车间、辅助用房及附属设施用房。
非住宅房屋在政府征收时,房主可以获得包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、搬迁奖励以及一次性停产停业损失补偿等。
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