分期房如何过户
分期房，即通过按揭贷款购买的房产，过户给他人通常需要遵循以下步骤：
提前还清贷款
消除银行按揭抵押贷款的抵押登记后，取得房产证。
如果资金不足，可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。
变更贷款人
与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同。
银行可能会要求对受让人进行贷款审查，并签订贷款合同。
转按揭
如果买方也需要通过贷款购买房屋，需通知按揭银行。
受让人通过银行审查后，签订贷款合同，并在房地产交易中心办理产权过户手续。
注销抵押登记
凭银行已还清贷款的证明，到房管局办理抵押登记注销。
办理过户手续
双方到房产登记部门办理过户手续。
办理过户时，通常需要支付房屋首付款，并缴纳相应的税费。
法律依据
根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
请注意，以上步骤可能因地区、银行及具体情况而有所不同。建议在办理过户前，详细咨询当地房产交易中心或银行获取最新信息。
-
“降息100基点！”特朗普：新任美联储主席，即将公布！
陈铭特朗普，给美联储加大施压力度！美国总统特朗普当地时间6日称，下一任美联储主席的任命结果将很快公布。此前，特朗普曾多次威胁要解除鲍威尔的职务，但在相关言论引发美股大跌后，特朗普改口称他无意解雇鲍威尔。鲍威尔的美联储主席任期将于2026年5月届满，特朗普提前近一年的时间考虑鲍威尔的接替者，重燃外界对
时间：2025-06-07 10:32:00
-
“暴利”神话背后：信也科技的“繁荣”能否经得起拷问？
文｜九州商业观察在金融科技行业的赛道上，信也科技凭借2024年全年净利润23.83亿元的成绩，成为资本市场关注的焦点。这家从P2P网贷成功转型为助贷平台的企业，在看似风光无限的背后，却潜藏着诸多隐忧与争议。信也科技的前身拍拍贷，于2007年成立，是国内首家P2P纯信用无担保网络借贷平台，堪称网贷领域
时间：2025-06-05 15:17:00
-
江苏预拨7000万元资金助力中小微企业加大设备更新力度
原题：助力中小微企业加大设备更新力度江苏预拨7000万元“设备担”补贴资金近日，省财政厅向有关市县财政预拨“设备担”补贴资金7000万元，引导担保机构提供优惠费率的融资增信服务，助力中小微企业加大设备更新力度。江苏长江粮油科技有限公司在贷款审批后2个工作日就获得800万元“设备担”贷款投放。该公司是
时间：2025-06-05 07:14:00
-
直通自贸区｜第十二期：河口金融监管支局关于小微企业融资协调机制、无还本续贷政策解读
编者按：2019年8月，中国（云南）自由贸易试验区红河片区正式落地河口县，在自贸时代的浪潮中，河口焕发出了前所未有的活力。为深入贯彻落实习近平总书记对深入推进自由贸易试验区建设作出的重要指示精神，全面总结自贸试验区建设经验，准确传递自贸试验区红河片区建设声音，充分发挥自贸试验区红河片区示范作用，助力
时间：2025-06-04 18:02:00
-
筑牢反诈防线护航留学之路！盛京银行鞍山分行反诈宣传进校园
近日，盛京银行鞍山分行联合中国人民银行鞍山市分行、鞍山市公安局反诈支队走进鞍山师范学院留学生院，面向在校留学生开展“全民反诈 平安钢城”宣传活动，通过案例分析、情景互动、知识问答等形式，为留学生送上“量身定制”的反诈知识课，助力筑牢校园反诈“防火墙”。鞍山师范学院现有来自10余个国家的百余名留学生，
时间：2025-05-30 16:43:00
