房子过户给子女需要多少钱
房子过户给孩子的费用主要取决于过户的方式，包括赠与、买卖和继承。以下是各种方式的费用明细：
赠与过户
公证费：一般为房屋评估价的2%，最低200元。
契税：一般为房屋评估价的3%。
交易费：每平方米6元。
登记费：每套80元，非住宅每套210元。
评估费：评估费的费率为评估额的0.5%。
个人所得税：如果子女再次出售该房产，需要缴纳20%的个人所得税。
买卖过户
增值税：如果房子未满两年，需要缴纳5.6%的增值税；如果房子已满两年，则免征增值税。
个人所得税：如果房子已满五年且是父母唯一住房，免征个人所得税；如果房子未满五年或不是父母唯一住房，需要缴纳1%或差价的20%的个人所得税。
契税：一般按照房屋评估价的1%—3%收取，具体税率根据房屋面积和是否首套房而定。
印花税：按照房屋评估价的0.05%收取。
土地增值税：如果房子是房改房、经济适用房等特殊类型，需要缴纳土地增值税。
继承过户
继承公证费：按照房屋评估价的2%收取，最低不低于200元。
评估费：按照评估额0.5%缴纳。
登记费：100元。
权证印花税：5元。
合同印花税：房屋评估价×0.05%。
个人所得税：继承的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
建议
如果房子未满五年或不是父母唯一住房，建议选择买卖过户，因为这样可以避免未来出售时缴纳20%的个人所得税。
如果房子已满五年且是父母唯一住房，买卖过户和继承过户都是不错的选择，因为这两种方式均不需要缴纳个人所得税。
如果考虑将房产留作自己居住或出租，赠与过户是一个简单且便捷的选择，但未来出售时需要缴纳20%的个人所得税。
请根据具体情况选择最合适的过户方式，并咨询当地房产交易中心或专业律师以获取详细的费用计算和操作指导。
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