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违法建筑有哪些情形

100次浏览     发布时间:2025-01-13 09:27:01    

违法建筑的情形主要包括以下几种:

未经批准擅自施工:

未取得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便擅自施工建成的建筑物。

擅自变更规划许可内容:

违反相关规定擅自更改已获批建设工程规划许可证中的内容所建成的建筑物。

擅自改变土地使用性质:

在农用地上建造房屋,或改变土地用途进行建设,如将工业用地改为住宅用地。

占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地:

占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

不按批准的设计图纸施工:

不按照批准的设计图纸进行施工的建筑。

擅自改建、加建:

擅自改建、加建的建筑。

非法转让土地兴建建筑:

农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。

违反城市规划或超过规定标准:

农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。

擅自改变建筑物使用功能:

擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

逾期未拆除的临时建筑:

逾期未拆除的临时建筑。

其他违反法律法规的建筑:

违反法律、法规有关规定的其他建筑。

这些情形应当引起重视,避免因违法建筑带来的法律风险和安全隐患。建议相关单位和个人在建设过程中严格遵守相关法律法规,确保合法合规。

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