什么是时效地役权
时效地役权是指 按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益的权利。地役权由不动产权利人设立，通过合同约定，允许权利人在一定期限内利用他人的不动产，从而提高自己不动产的使用效率和收益。
时效地役权的主要特点包括：
合同约定：
地役权的设立、变更和终止均通过合同进行约定，双方需遵守合同中的各项条款。
利用他人不动产：
地役权人利用的是供役人的不动产，即他人的土地或其他物权。
提高自身不动产效益：
地役权的目的是使需役人的不动产（如土地、房屋等）能够发挥更大的效益，通常涉及通行、排水、采光、眺望等方面的便利。
期限性：
地役权的期限由当事人约定，但不得超过相关法律规定的期限，如土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
诉讼时效：
地役权纠纷适用诉讼时效规定，一般为3年，但请求排除妨碍等权利不受诉讼时效限制。
需要注意的是，地役权是一种独立的物权，与需役地和供役地的所有权或使用权无关，地役权人有权在合同约定的期限内独立行使其权利，不受供役地所有权人或使用权人的干涉。
建议在实际操作中，地役权的设立和行使应严格遵守合同约定和相关法律规定，以确保各方权益得到充分保障。
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