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不动产权证明是什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-09 20:07:12    

不动产权证明是指由不动产登记机构颁发给不动产权利人的一种法定文件,用以证明权利人对于特定不动产的合法所有权。这种证明是物权归属的有效凭证,可以包括集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。不动产权证明的作用包括:

1. 证明权利归属:不动产权证书是确认不动产权利人享有不动产物权的直接证据。

2. 法律依据:依据《不动产登记暂行条例》,不动产权利人依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受影响。

3. 解决争议:在发生权属争议时,不动产权证明可以作为解决纷争、确认权利的依据。

4. 贷款申请:在申请银行贷款等金融活动时,不动产权证明是银行审查的重要文件之一。

不动产权证明自记载于不动产登记簿时完成登记,并由权威登记机构持有和管理。不动产权证书的启用对房地产税的征收、遗产税、物权保护等制度的改革具有重要的基础性作用

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