租房中的“转借”是指 将承租的房屋一部或全部无偿借给第三人使用的行为。这种行为涉及到三个主体：出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）。具体来说，房屋转借是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获

量房在装修过程中具有多方面的重要作用，具体包括以下几点：了解房屋详细尺寸数据：通过量房可以准确掌握房屋内各房间的长、宽、高以及门窗、空调、暖气等的位置，为后续的设计和施工提供基础数据。便于沟通：量房时，业主通常会在现场，设计师可以当场初步了解业主的装修要求，并就每个空间进行逐一讨论，使业主对设计方向

办理房产证明需要准备以下材料：房屋买卖合同：无论是新房还是二手房，都需要提供房屋买卖合同原件。这是证明房屋交易合法性的重要文件。购房者身份证明：购房者的身份证原件及复印件是必需的，用于核对购房者的身份信息。房屋购销合同及补充合同：对于新房，需要提供房屋购销合同及可能的补充合同原件。这些合同详细记录了

房屋质量检测应该归属于当地的 住房建设局、房管局或相关质量监督机构。这些部门负责房屋的结构安全、钢筋布置、混凝土强度、楼板承重等方面的检测，并提供安全检测的理论数据。在房屋未交付使用前，必须由当地质检部门进行严格检测。具体流程方面，房屋质量鉴定可以通过单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督

夫妻共同房产的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，具体处理方式如下：协议优先夫妻双方应首先尝试通过协商来处理共同房产的分配问题。如果双方能够就房产的分配达成一致意见，则可以直接进行分割。竞价取得如果夫妻双方均主张房屋所有权，并且同意通过竞价方式取得，法院通常会准许。这种方式通过市

房屋抵押的手续包括以下几个步骤：确认房屋未办理过抵押登记 ：在申请房屋抵押贷款前，需要确认房屋未办理过抵押登记，以避免重复抵押的问题。提交贷款申请及相关资料向银行或金融机构提交贷款申请，并提供个人或企业资料、收入证明和借款用途等信息。提供必要的证件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证

查封房，是指在 房屋交易过程中，交易标的房屋即你所要买卖的房屋，实际处于被公检法机关依法查封状态下的房子。在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。这意味着该房产不能进行过户、抵押等手续，但房屋的所有者仍然可以继续居住使用。查封通常是因为债务纠纷、违法建筑或涉及犯罪等原因导致的。

办完房本后， 随时都可以进行房产过户，没有时间限制。只要通过合法途径将房产证办理下来，并确保不存在法律上规定的禁止转让的情形，就可以进行买卖过户。具体来说，房产过户的流程包括：1. 到相关窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2. 办理房产评估手续；3. 办理公证手续；4. 提交相关证件，如申请表、房

房主是指 拥有或者所有权属于某一房屋或房产的个人或组织。这个词通常用于指房屋的所有者，或者是本次交易房屋的卖家。在购房或者租房时，了解房主的身份和权益是非常重要的，因为需要查看房主的证件，如房产证、土地证等，以确保房主拥有房屋的合法性和真实性。

总房款是指在购买房屋时需要支付的全部费用，具体包括以下几项：房款这是房屋本身的价格，即购买者需要支付给开发商或卖方的金额。物业维修基金这是用于房屋共用部位和共用设施设备维修的专门款项，根据房屋面积和类型（如经济适用住房）收取一定比例的费用。契税契税是在土地、房屋权属转移时向承受者征收的税收，根据房屋