房屋备案证，也称为房屋备案证明，是在房管局办理房产备案登记后所出具的一个证明文件。它的主要作用是确认房产交易已经按照法律规定完成了必要的登记和备案程序，从而保障购房者的权益，确保交易的合法性和有效性。具体来说，房产备案登记包括以下几个步骤：申请：购房当事人向房产管理部门提交相关购房合同和其他必要文件

签订住房协议需要注意以下几点：确定合同签订时间租赁双方应约定具体的合同签订时间，确保双方都有足够的时间准备和签署合同。准备书面合同房东需要准备书面的房屋租赁合同，一式两份，双方各执一份。填写个人信息双方应详细填写各自的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，以便明确合同主体。仔细阅读合同内容在签

契税的缴纳时间主要依据不同情况而有所差异：商品房契税缴纳时间：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会收取日万分之五的违约金。期房契税缴纳时间：期房契税通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延

租用门面需要以下手续：产权证书：出租房主需要提供产权证书，以证明房屋的所有权，并确保房屋可以合法出租。身份证明一致：出租人需要提供与产权人一致的身份证明，以确认出租行为的合法性和真实性。居委会证明：房屋属地居委会需要出具该门面房不在城市拆迁改造范围内的证明，以便办理工商等法定登记事项。租赁合同登记备

房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应包括双方当事人的身份信息、合同标的物（即房屋）等其他信息。办理公证：赠与合同需要到公证机构进行公证，并缴纳相应的公证费用。缴纳契税：根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳