一手房定金的有效期通常为 30个工作日。具体来说，购房者在支付定金后，必须在30个工作日内完成交易手续。如果在这段时间内未能完成交易，那么定金可能会被视为无效。此外，定金的金额由当事人自行协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，将视为变更约定的定金数额。建

租房合同中，定金通常不退。以下是相关法律规定和解释：定金的性质定金是一种担保形式，用于确保合同的履行。如果给付定金的一方不履行合同，则无权要求返还定金。如果接受定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。租房定金不退的情况如果租房者在签订合同前交付了定金，后来不履行租房合同，则视为违约，定金不予退还。法

二手房定金的退还时间取决于合同条款和违约情况。以下是相关要点：合同条款如果合同中明确规定了定金退还的条款，双方应按照合同执行。如果合同中没有明确约定，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果卖方违约，买方有权在违约之日起三年内要求退还定金。违约情况如果买方因自身原因不想购买房屋而违约，定金通常不

双倍返还定金是指 返还定金的两倍。具体计算方式如下：基本计算：如果定金的数额没有超过法律允许的最高限额，那么双倍返还的数额就是定金本身的两倍。例如，如果定金是2万元，那么双倍返还的数额就是4万元。超标处理：如果定金的数额超过了法律允许的最高限额，那么双倍返还的数额将按照法律允许的最高限额计算。例如，

租房定金是 交给房东的。因为房东是租赁合同中的当事人，定金作为担保，是为了保证合同的签订和履行。如果付定金的一方违约，则无权要回定金；如果收取定金的一方违约，则应当双倍返还定金。在实际操作中，如果房东授权中介代为收取定金，那么中介也可以代为领取，但定金的法律责任仍然由房东承担。定金的数额通常由当事人

定金作废指的是 定金不再具有法律效力，以下情况会导致定金作废：当事人协议解除合同：如果合同双方通过协商达成一致，决定解除合同，那么之前约定的定金条款也会随之作废，双方不再承担定金责任。合同法定解除：根据法律规定，某些特定情况下合同可以被解除，例如一方违约导致合同目的无法实现等。在合同法定解除的情况下

在购房或其他交易中，收取定金通常指的是 “定”字。定金是一种具有法律效力的约定，用于确保双方履行合同。具体区别如下：法律关系：定金合同是从合同，而订金是主合同的组成部分。功能：定金具有债的担保功能，而订金不具有。作用：定金一旦给付，发挥制裁违约方、补偿守约方的功能；订金给付后，不发挥此功能。法律效力