“凭租”一词通常指的是 租赁，即一方（出租人）将物品的使用权转让给另一方（承租人），承租人支付一定的费用（租金）以获得这种使用权。租赁是一种常见的民事法律行为，广泛应用于各种财产和服务的交易中。具体来说，凭租可以涉及以下几种情况：房屋租赁：房东与租户之间签订的合同，规定租户使用房屋的相关事宜，如租金

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律规定，属于集体的土地主要包括以下几类：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。宅基地和 自留地、 自留山，这些土地是农民集体经济组织分配给成员用于住房、附属设施建设和长期使用的土地。乡镇或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、

土地入账通常遵循以下步骤和原则：进行土地测量，确定土地的面积、边界等信息。在土地上标志，如立碑、画界等。填写土地权属证书，包括土地所有人、面积、地坐标等信息。将土地权属证书提交至土地管理部门审核和备案，审核通过后颁发土地证书。首次入账法：直

基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，它根据不同土地级别、地段以及用途（如商业、工业、住宅等）进行评估，反映的是在某一特定时点上土地使用权的平均价格。基准地价由政府组织或委托评估，并需政府认可。它主要用于以下目的：1. 作为政府在土地有偿出让时的依据。2. 通过地价差别和调整来引导或控制社会经济活

土地确权后发证的时间主要 取决于当地政策和具体操作流程。以下是一些可能的时间范围：1-3个月：土地确权证的下发时间基本在确权工作完成后的1-3个月内。30日内：土地确权登记后，一般在30日内发证。30个工作日：农村宅基地确权发证一般在30个工作日内。15个工作日：宅基地确权后发证的，一般需要15个工

当前中国的土地政策主要包括以下几个方面：土地宏观调控政策国家通过编制土地利用总体规划对农业、林业、牧业、工业、城市和居民住宅建设等各类用地进行统筹规划，合理布局，确定用地规模和建设用地总量，对各类用地进行控制，尤其是对城市建设用地规模进行控制。土地集约利用政策土地利用要实现从粗放型向集约型的转变，提

强占土地应该向 县级以上人民政府土地行政主管部门举报或投诉。具体部门可能因地区不同而有所差异，但通常包括自然资源局、国土资源局等。若涉及非法占用土地建住宅，则应由农业农村部门依法监管和查处。建议您根据具体情况和所在地的实际情况，选择合适的部门进行举报或投诉，以便及时有效地解决问题。

如果发现土地确权证上的土地面积少于实际面积，权利所有者可以采取以下步骤进行更正：准备相关材料登记申请书身份证明证明土地面积减少的相关材料（例如：之前的土地确权证、土地测量报告、土地承包合同等）提交申请将上述材料提交至当地国土资源管理局。核实与更正国土资源管理局会对提交的材料进行核实。如果核实后发现土

土地整改包括以下项目：工程生物措施平整土地：包括归并零散地块，规整农村居民点用地，建设道路、机井、沟渠、护坡防护林等农田和农业配套工程。治理土地问题：包括治理沙化地、染土地、改良土壤以及恢复植被。综合建设：包括道路、林网、沟渠等综合建设，并进行土地变更调查和登记。复垦废弃土地：将废弃土地进行整治，恢

金寨的土地买卖流程一般遵循以下步骤：土地流出方需向村民小组或村民委员会提出流转申请，并填写流转申请书。土地流入方需向乡（镇）土地流转服务站提出申请，并填写土地流转申请表。土地流出方需经过村民委员会和村民小组的同意，并进行相关手续的办理。乡（