公积金贷款利率之所以低于商业贷款利率，主要原因包括以下几点：政策福利性质：公积金贷款是政府为了支持职工购买、建造、翻修自住住房而设立的，具有政策福利性质。政府通过提供低利率贷款来减轻贷款人的还款压力，并推动住房产业的发展。资金来源稳定：公积金贷款的资金主要来源于职工缴纳的住房公积金，这些资金具有较低

公积金贷款的放款时间因地区和公积金管理机构的不同而有所差异。以下是一些具体的时间范围：一般放款时间公积金贷款放款通常在数个工作日至数周之间，具体时间取决于申请的审核流程、核实身份和文件的时间、贷款合同签署的时间等因素。较长时间公积金贷款由于流程复杂、申请人数多，审核时间较长，一般需要2-3个月才能到

交公积金贷款有以下几个主要原因：低利率贷款：公积金贷款的利率通常低于商业性个人住房贷款利率，这可以显著减少贷款利息支出。例如，公积金贷款5年期以上贷款利率为3.25%，而商业贷款基准利率为4.9%。减轻购房压力：公积金贷款可以降低首付比例，例如首套房公积金贷款首付比例为20%，而商业贷款首付比例为3